近兩天長春和朝陽區中小學招生新政策一出，不少家長們慌了神了，這學區房以後還能不能買？買了上優質的學校準成不？以後各個區優質學校學區房會不會又大漲價？

要不說家長們可有前瞻性了呢，想的可多了呢。也是為了娃上學，都不容易啊。那八卦小編今天就給大家夥兒統計統計各個區的優質學校都有誰？學區房價格咋樣？未來會不會大漲?

特别聲明：以下房屋價格可都是八卦小編這兩天打了20個中介電話詢問出來的，不保證一定全部準确，畢竟房屋價格都會有區間範圍，僅供參考，但小編的良苦用心日月可鑒~

二道區

52中

長春市第五十二中學，學校成立于1964年，位于二道區伊通河畔，分為東、西兩個校區，由幼兒園、小學、初中三個學部組成，是一所九年一貫制公辦學校。

52中近幾年發展的挺不錯，成績逐漸變好，逐漸成為二道區家長們心中的好學校了。一所好學校是否往好的方向發展，成績是不會騙人的，來看一下52中近三年的中考成績，真是一步步再進步！

52中逐漸成為二道區家長們心中的好學校不是沒原因滴！那新政策出台後，52中的學區房會受影響嗎？看看學區房的價格就知道了。

八卦小編咨詢了中介，據中介說52中附近大多都是二手房，而且價格也都不便宜，差不多都得1萬多/平。

某軟件上的房價：

二手房價格均價9500/平，這有的小區還不是在優質學校附近（旁邊），要是在好學校旁邊房價肯定會比這個均價還要高的吧。

南關區

103中學

103中學創立于1962年，是一所九年一貫制學校。目前有4個校區，亞泰校區、大經校區、新城校區和華澤校區。

103應該是南關區老牌學校了，學校沉澱時間比較長，師資隊伍不錯，學校經過長時間的沉澱已逐漸形成自己的體系。

雖然是老學校、老房子，但學區房價格也不是很便宜。

某軟件上的房價：

可以看出，南關區房子均價還在1萬多以上/平，并且還比上個月增長了0.13%，那麼學校附近的學區房也不會便宜到哪去。

八卦小編咨詢了中介，103附近的學區房價格大概在9千多/平（不超過9500吧），要是平數大點或者地理位置稍微好點的，應該在9500往上/平。據中介說，從去年就開始漲，以後可能還會漲的。

104中學

104中學建于1954年，是一所曆史悠久的老牌學校。學校現有南、北兩個校區，是吉林省首批一類一級學校、吉林省首批初中達标校。

同樣是南關區的一所老學校了，和103一樣都是九年一貫制的學校，家長們選擇103或104都可以，就看家長們自己的考量了。

104學區房的價格，八卦小編也找中介打聽了，比103的學區房還要貴一些，因為離地鐵近，交通可能更方便一些。學區房的價格在9500往上到1萬多不等吧。

朝陽區

朝陽區優質學校可是紮推，單拎出來哪個口碑都是很不錯的，民辦的八卦小編就不說了，（全文）說的都是公辦的哈。

省二實驗

吉林省第二實驗學校，是唯一的一所隸屬于吉林省教育廳的小學、初中九年一貫制的公辦學校。學校分為南湖、高新、遠洋三個校區。

近兩天家長們讨論最熱的就屬省二南湖了，省二南湖的學區房價格一直都很高，這新政策一出，學區房價格可能受了點影響。八卦小編也和一位咱們南湖新村的中介小哥聊了聊。

在朝陽區公布延遲實施政策前，朝陽區的政策是從8月5日起實行，所以中介表示，最近政策出來後學區房成交量有上升，且基本為全款，為的是能夠立刻下證在8月5日前取得房屋權屬證明，順利入讀省二。

朝陽區于8月4日公布延遲新政策的實行了，8月15日之前征求意見。

談及學區房價格，小哥表示南湖這邊的房價較年初不漲反降，但是降幅也不大，基本處于穩定稍降狀态。價格最高的時候是在2018年，尤其是3月份的時候單價基本都過3萬。

談及未來學區房價格，小哥表示，降的可能性比較大，畢竟總價不低，都怕買了房以後有變化。

默認學區：1.7萬/平

準學區：2.5萬—2.6萬/平

明德小學

長春市朝陽區明德小學成立于1962年，是同志街小學遷至明德路而得校名。1990年，在原校址明德路13号的路南操場上蓋起了新的教學樓。2004年，根據學校發展的需要，在學校操場的南端原學前教學部的原址開始建一棟新的綜合樓，分為南北兩個校區，目前是朝陽區重點小學。

7月份學區房價格：1.5萬左右/平

某軟件上的價格：

中介說，明德小學學區房價格得看對應的是哪個初中。

明德 省實驗：1.6萬左右/平

明德 90中：1.1萬—1.6萬左右/平

解放大路小學

解放大路小學始建于1947年，至今已有72年的校史。也是很多擇校家長們的選擇。

中介告訴小編7月份學區房價格：1.3萬左右/平

師大附小

師大附小應該不用八卦小編多說了吧，家長們“做夢”都想來的學校。附小有三個校區，在朝陽區同志街和自由大路那嘎達是自由校區，隻收師大子弟和少數的學區孩子，二十多年了，學區就沒變過。

學區房的價格呢也是相當的不便宜，能買得起附小學區房的可能都是“富翁”吧（嫉妒臉~）

7月份學區房價格：2.4萬左右—2.6萬左右/平（這一平都趕上别的兩平了）

同樣，附小的學區房價格也要看和哪個初中搭配。

附小 明珠：4萬多/平

附小 省實驗：2.5萬—2.6萬/平

高新區

新區近幾年紮推起了不少新學校，基本上都是師大吉大挂牌學校，吸引了不少家長們，人口也大部的往那遷移。新區分隔“兩地”，一邊高新南，一邊高新北。

在高新南比較優質的學校應該是吉大慧谷了吧。

吉大慧谷

2016年，吉林大學和高新區政府“聯姻”，成立了高新區慧谷學校。近兩年也是招生火爆，又建了新校區。

7月份學區房價格：1.3萬左右—1.4萬左右/平

在高新北優質的學校其實都差不多，但家長們對吉大英才的好評度挺多的，整體評價也還可以。

吉大英才

一所由北湖科技開發區和吉林大學聯手創辦的九年一貫制公立學校。學校今年審核還挺嚴格的，明年上學的家長們可得提前做好準備，尤其是戶籍、兩個一緻的問題。

7月份學區房價格：1.0萬左右/平

某軟件上新區的房價：

八卦小編也聯系了高新區的中介，中介表示新區的學區房均價大概都在1.1萬—1.2萬左右/平，慧谷可能稍微便宜一些，因為有産權的學區房比較少，尚德有産權的比較多。

其實高新的學區房并沒有怎麼受影響，大都是師大吉大的挂牌校，家長們好像更願意“相信”并選擇師大吉大的挂牌校，學區房的價格也一直持平在1萬多/平。

綠園區

87中

87中算是綠園區内的老牌學校了，可以說一直是綠園區的龍頭學校，這些年來受到了廣大家長們的一緻認可，位列長春市人民滿意的學校哦。

看看某軟件上的價格：

均價達到了八千多每平米，8月份的均價對比上個月還上漲了些。八卦小編也咨詢了中介，據中介小哥說老小區的學區房1.2左右/平，新小區的學區房個别達到了1.5萬左右/平，其他小區的學區房均價也在13500到1萬4 左右/平。

據中介小哥說，87中學區房從去年年底就開始漲，尤其是自從劃了學區，房價漲幅比較大。

對于以後學區房會不會降，中介小哥說不太可能低，區内比較次的小學還8千多/平呢。

汽開區

汽開區可能地理位置什麼的不占優勢，家長們也不太願意往那遷，使汽開區的教育可能較其他區失衡。房價也沒有其他區貴的不可理喻。

長沈路

長沈路學校是一所集幼兒園、小學、初中一體的九年一貫制公辦學校。

八卦小編咨詢了房産中介，長沈路附近的房價大概在8500左右/平，配套好一點的應該達到了9千左右/平，因為周邊地鐵2号線開通了還有一些其他設施的開發，使學校周邊的房價漲了不少。

對于以後房價還會不會繼續上漲，中介小哥說，這個也說不準，看以後那的規劃了，如果多了什麼教育用地，出現了新建校等房價還會上漲的。

汽開第二實驗

汽車區第二實驗學校成立于2008年8月，九年一貫制學校。

汽開二實驗也在長沈路學校附近，都在那一片，附近的學區房均價大概也在8500/平—9000左右/平，以後會不會上漲還是要看以後的規劃。

寬城區

72中

72中學是一所擁有悠久辦學曆史、豐富辦學經驗的寬城名校寬城區裡面為數不多的好學校，目前擁有南校、北校，還有富城校區、藍田校區，均是九年一貫制學校。

八卦小編咨詢中介問得72中學的學區房價格均價為1.1萬左右—1.2萬左右，最便宜的是9500—1萬左右/平。中介小哥還透露，目前寬城區有部分學區房面臨拆遷，所以以後學區房的量會少，價格可能會上漲，但漲幅應該不太大。

寬城實驗

這所長春市寬城區實驗學校是長春市政府“十三五”期間，為解決均衡教育中優質教育資源不足的問題，努力讓每個孩子都能享有公平而有質量的教育，而重點打造的九年一貫制的優質公辦學校。

某軟件上的房價均價：

可以看到二手房的均價已達到了8900左右，并且還比上月上漲了，看來學區房價格短時間内是不太會下降的了。

經開區

經開實驗

經開實驗始建于1981年，在十多年的摸爬滾打下，學校逐漸成熟。

八卦小編向中介人員打聽，工作人員說經開實驗的學區房大概在1萬多/平，以前可能沒這麼貴，但都是因為學區房從而漲價，達到了現在的價格。

洋浦學校

洋浦的名頭應該就不用八卦小編多說了吧，八卦已經發過很多關于洋浦的稿子了，更有家長們曾到洋浦學校感受過，好評如潮哦。

中介表示，洋浦學校附近的學區房均價大概在9500左右/平，以前便宜的時候是8700多/平，中介小哥還表示，隻要是學區房肯定貴，物價現在也高，房價漲的也快，未來也不會掉多少。

某軟件上的房價：

淨月區

淨月一實驗

原名長春市第七十四中學，是淨月高新區城區一所九年一貫制的公辦學校，也是淨月高新區重點打造的一所學校。

八卦小編同樣也給中介打過電話，中介說淨月一實驗老小區的學區房價格大概在9000多/平，是可以貸款買房的；但有一些新小區，因産權證還沒有下來所以隻能全款買房，價格在7千、8千多/平，一旦産權證下來價格就會上漲到1萬多/平。

華嶽學校

華嶽學校是2018年由淨月區教育局建設的一所九年一貫制學校。後由新優教育集團委托管理，将華嶽學校建設成為“老百姓家門口的好學校”，讓優質教育資源惠及于民，真正實現教育的優質均衡發展。

小編也是第一時間聯系到了中介，中介表示華嶽的學區房最便宜的在1.2萬左右/平，稍微好點的小區均價達到了1.5萬—1.6萬左右/平。小哥還表示華嶽學區附近的學區房基本都一萬往上，如果選擇明澤的話能便宜些。

這麼貴的原因也是居住環境不錯，附近大多是新小區，離市區也不遠，還有一個不錯的九年一貫制學校。

某軟件上的房價：

淨月的房價均價還将近8千/平，并且與上月持平，也就表示淨月的房價近兩個月并沒有下跌過，以後根據市場變化下跌的可能性也許有，但肯定不會大幅度。

綜上，新政策出台後比較受影響的學區房應該大都是熱點學校，而對于有的區沒有特别熱點的學校，學區房價格是沒怎麼受影響，像淨月、汽開、經開、寬城、綠園這些區的學區房價格影響不是很大，因為中介小哥們說長春房價就處于增長趨勢，未來是漲是跌也要看其他因素，比如交通、環境或教育用地等市場因素。

而新區學區房是因吉大、師大挂牌的原因有所漲幅，未來是漲是跌也要看家長們的選擇，家長們因為學校的發展很可能不再選擇這些挂牌校了，那麼對學區房可能有些影響。

未來的學區房價格啥樣誰也不能保準，每天市場情況都在變，八卦小編問的也隻是目前（此時此刻），是漲是跌誰說了也不算。

行了，家長們有啥想法就留言吧~八卦小編真是整理吐血了~确定不給個好看再走嗎？（狠心的你們，哼！）

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