雲南融創地産有哪些項目?自從融創來了之後，雲南這個滇南小城藏不住了，接下來我們就來聊聊關于雲南融創地産有哪些項目?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

雲南融創地産有哪些項目

自從融創來了之後，雲南這個滇南小城藏不住了。

回顧去年一整年的房地産市場，有太多值得回顧的畫面。一面是像融創這樣外來品牌房企搶灘，一面是本土房企當仁不讓。

彌勒市

去年持續供應土地的彌勒市，2021年開年首周（1月8日）就迎來了首批土地出讓。民主街86畝住宅地，土地出讓金收入1.4億。

來看看這2宗土地的情況：

編号為ML2020CR-40号的地塊位置在彌勒市彌陽鎮民主街以北，面積約47畝，成交總價7711.4485萬，成交單價163萬/畝（2450元/㎡）。

編号為ML2020CR-41号的地塊位置在彌勒市民主街以南，面積約39畝，成交總價6364.1029萬，成交單價163萬/畝（2450元/㎡）。

兩宗土地的規劃參數一緻：建築密度≤45.1%，綠地率≥13.96%，地塊容積率1.01-1.98，建築高度＜≤100米。若以1.01-1.98的容積率來算，樓面價1237-2425元/㎡。

引人注意的是，雖然兩宗土地都是住宅用地，但其中一宗地塊ML2020CR-40号的土地使用年限隻剩67.5年。正常情況，住宅用地出讓時的土地使用年限是70年。為何會少了2.5年就不得而知了。

從地塊位置來看，兩宗土地都在同一位置，分布于民主街南北。從地圖上看，民主街屬于彌勒市老城區，原來是彌勒的行政、曆史文化、商業中心。但随着城市建設不斷擴張，這個片區早已跟不上發展，充斥着髒亂差，居住環境堪憂。民主街片區棚戶區改造，始于2016年，這個片區老舊建築早已拆除，新建築拔地而起。

改造範圍占地約227畝，改造範圍包括：環城南路以北，拖白路以東，環城北路以南，環城東路以西，民主街和仕金街貫穿其中，涉及1300多戶居民。

實際上民主街片區棚改2014年就啟動了，幾經波折，于2016年由巨人地産旗下的鵬高置業來開發，也就是後來大家熟知的彌勒印象。翻閱此前的規劃，這個片區要改造成一座集廣場、商貿、居住、休閑、娛樂為一體的宜居之城 。

項目建設在幾年前就啟動，外立面已經建得差不多，可以看到低建築層為主、隻有幾幢高樓，外觀是古香古色的中式建築，街區式布局。但後來暫停了好幾年不見進展，在去年才重新啟動。

再來看拿地企業“彌勒市鵬高置業有限公司”，根據天眼查，該公司由廣州鵬高投資管理有限公司100%控股，實際其背景為雲南巨人房地産關聯企業。

說到巨人集團，作為當地老牌房地産企業，已經有十多年的曆史。在當地開發了俊峰花園、财富中心、都市名苑、财富商都、湖泉尚景、世紀廣場、中央華府等十多個項目，除了住宅項目，還涉及商業地産、酒店等。并且腳步遠及安徽、四川、貴州、湖南等地。

此次出讓的86畝土地，從位置來分析，可能就是彌勒印象項目用地。

在這個項目附近，巨人開發的項目還有佛城廣場、雲陽新世界，兩個項目都是棚改項目。再加上世紀廣場也是西山路片區棚改項目，可以說這家開發商妥妥的“棚改王”。

多年波折，彌勒印象終于快面市了。

縱觀今年彌勒市場多個外來開發商搶灘，彌勒本土房企，還是中堅力量。（二姐丨土拍系列）

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