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房屋登記面積是指什麼面積

生活更新时间:2024-07-26 13:17:44

人們在購房時一般關注的都是房屋的室内面積，不同的房屋包括的面積也不同，今天小編要為大家分享的是權屬面積是什麼意思以及房屋面積包括哪些，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

房屋登記面積是指什麼面積（權屬面積是什麼意思）1

一、權屬面積是什麼意思

權屬面積指的是權利屬于誰，也就是人們常說的所有權的意思，權屬面積是指某個事物或房屋的所有權面積有多大，也就是說屬于你的面積有多大。

房屋登記面積是指什麼面積（權屬面積是什麼意思）2

二、房屋面積包括哪些

1、建築面積

建築面積是指房之的外牆勒腳以上每層的外圍水平投影面積，同時還包括：房子的陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等面積，并且具備有上蓋、房屋的結構牢固，房子的層高在2.20米以上的永久性建築。

2、使用面積

使用面積是指房子的戶室内全部空間面積，可使用的所有面積應按照房之的内牆面水平投影進行計算。

3、套内建築面積

套内建築面積是指由套内房子可使用的面積、套内的牆體面積、套内的陽台建築面積三部分組成之和的面積。

4、共有建築面積

共有建築面積指的是各産權人共同占有或共同使用的建築面積，共有建築面積是應按照一定方式在各産權人之間進行分攤的。

房屋登記面積是指什麼面積（權屬面積是什麼意思）2

5、分攤的共有建築面積

分攤的共有建築面積指的是由某個産權人在共有建築面積中所分攤的面積。

6、預測面積

預測面積會由于預測的方式不同而不同，一般可分為：按圖紙預測的面積以及按已完工部分結合圖紙預測的面積兩種。

7、實測面積

實測面積又稱為竣工面積，實測面積指的是房屋竣工後由房産測繪單位進行實際的測量後得出的房屋面積實測數據。

8、合同約定面積

合同約定面積也稱為合同面積，主要指的是商品房出賣人和買受人在商品房預售合同中約定的所買賣商品房的面積。

9、産權登記面積

産權登記面積是指由房産測繪單位測算，并标注在房屋權屬證書上的房屋的建築面積。

房屋登記面積是指什麼面積（權屬面積是什麼意思）4

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