熱情的購房者湧進漳州港某樓盤售樓處。

重磅利好再次砸向漳州港！日前，國家發改委公布了關于《福建省海峽西岸城市群城際軌道交通線網規劃》的批複，同意福建省海峽西岸城際鐵路建設規劃方案，備受廈漳市民關注的廈門城際軌道R3線正式獲批。消息一出，漳州港樓市氛圍立馬升溫，各路購房大軍紛紛瞄向廈門灣南岸。

文/ 賽豫龍

廈漳城軌R3線規劃正式獲批

“廈漳城際軌道交通R3線終于獲國家發改委批複了，項目漳州段開工在即。”近日，廈門市民的微信朋友圈幾乎被福建省海西城市群軌道交通線網獲批的消息刷屏，不少居住在漳州港的市民歡欣鼓舞:“盼了多年的廈漳城際軌道交通規劃終于獲批了。”

據漳州市鐵路辦負責人介紹，廈漳城軌R3線（即漳州-港尾-廈門城際鐵路）總長約71公裡，預計投資總額150億元左右，從漳州主城出發，利用部分港尾鐵路，經龍海、漳州開發區，下穿海底隧道進入廈門島，運行時間約50分鐘。

漳州鐵路辦知情人士透露:“R3線已經正式獲國家發改委批複了，漳州市正籌劃在R3線浮宮站舉行開工典禮。”另據介紹，廈漳城際軌道R3線委托中鐵二院為設計單位，其建設工期48個月。“也就是說，按理想狀态，項目在2015年底開工的話，最快也得等到2020年才能建成通車。”該知情人士補充道。

漳州港樓市或将成最大受益方

“漳州港距離廈門島核心城區思明區最近，區域内山、海、湖資源十分豐富，城區格局與廈門島最為相似，而且，漳州港高起點、高規劃，具有後發優勢。”海峽國際灣區營銷總監陳曦認為，R3線的獲批建設，将使漳州港成為獲益最大的闆塊。

近年來，漳州港利好信息不斷落地。城市建設方面，黃金海岸建成投入使用，雙魚島造島完成并正在進行路政施工，亞洲區最大海水浴場也将于明年八月開門迎客；教育方面，漳州港已全面實施15年免費教育政策，廈大系教育資源得到充分運用；環境方面，區域内三海八園十二景已全部完工，極大地提升漳州港的人居水平……

目前，漳州港的房價約為廈門島内的四分之一，就是與廈門島外新城相比，房價不足其二分之一。R3線開通後，從漳州港站點進入廈門島最核心的城區中山路、鹭江道僅僅5分鐘，換句話說，廈門島内所有的配套，也将是漳州港的配套，房價的鴻溝将逐漸被彌平，漳州港房價看齊廈門島外新城指日可待。

區域人氣和新房成交應聲大漲

R3線正式獲國家發改委批複建設，無異于給漳州港樓市打了一針強心劑。記者在上周五到漳州港踩盤發現，走訪的數個樓盤售樓處均人頭攢動。“在過去的10月，我們單盤的銷售額達到了2.6億元，這幾乎是漳州港單月樓市成交的最好成績。”三盛·國際海岸營銷總監吳承霖告訴記者，自R3線建設獲批後，購房者紛紛湧進漳州港買房，這幾天的成交量相當于之前好幾個月的成交數量。

三盛·國際海岸的熱銷并非特例，近期漳州港區域内的多個樓盤均取得了不俗的銷售業績。藍海國際在不到半個月的時間内賣出了60多套房源，鴻源海景城一個月熱銷200套房源，水雲天更是憑借着優質的戶型熱銷全城，目前幾乎無房可賣。位于漳州港老城區的印達·華山名苑因配套齊全、地段優越也受到衆多購房者的青睐，去化速度較上個月翻了好幾番。“漳州港熱銷局面已經打開，未來一段時間去化速度将持續加快，想購買該區域房産的市民應抓住目前的調價窗口期，把握購房機會。”業内人士為購房者提供了建議。

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