容積率是衡量小區居住舒适度很重要的一個指标。
容積率=項目地上總建築面積/項目總占地面積。
那麼容積率是大了好還是小了好?大家想一想
大家對比一下下面哪個圖片顯示的容積率小
圖片1(圖片來自網絡)
圖片2(圖片來自網絡)
是圖片1還是圖片2的容積率高?從直觀上來看,圖片2的密度比圖片1的密度要高一些,容積率體現的就是總建築面積和項目占地面積的比例關系,在同樣單位面積的土地上,容積率越小,樓蓋的越少,居住就越舒适。
一般來說,我們現在看的高層房子,容積率在3~5之間,多層的洋房社區,容積率在2~3。大家可以腦補一下容積率7的社區是什麼樣子的。假如現在的多層房子容積率是3,那麼就是在現有的樓棟數上在增加一倍多一點的樓棟,就相當于在樓和樓之間再蓋一棟樓。如果是高層的房子,容積率到7,那麼......(看下圖)
圖片來自網絡
我總覺得容積率7的小區基本就可以樓和樓之間在樓上就可以在窗戶上相互握手了。
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