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回遷房的基本知識

生活更新时间:2024-12-21 23:59:02

1，回遷房的産權性質

确定是紅本商品房，産權性質為住宅，這種案例并不鮮見，早就普及整個深圳了，比如早期的崗廈村、田面村、蔡屋圍村、大沖村等不勝枚舉。目前也有部分回遷房是公寓，這些在開發商簽署的回遷補償協議上都有注明。

這些村在拆遷之前，當時都有許多村民把自己的房子賣給外地人，如今，這些外地人當時買到的農民回遷房早已變成紅本商品房，身價倍增，個個賺得盆滿缽滿，充分享受到深圳城市更新二次再開發的紅利。

2，回遷房的選房

在深圳一般是最好的樓王位置是留給回遷房業主的，業主先選剩下的才作為市場商品房對外銷售。在深圳回遷房和市場上銷售的商品房都在同一小區，沒有單獨區分。

3，選房後有沒有額外費用

不需要出任何費用，房産證的契稅都是開發商支付

4，購買資格和限售年限

購買回遷房是不需要購買資格的，購買成功和開發商簽署回遷補償協議後，經村委确權後就不能進行買賣了，必須等拿到房子并且出房産證後方可進行交易，第一批紅本回遷房不受限售政策！

回遷房的基本知識（回遷房問題解答）1

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