父母買房房産證寫孩子的名字-tft每日頭條

父母買房房産證寫孩子的名字

圖文更新时间:2024-10-07 18:50:41

父母買房房産證寫孩子的名字?父母出資給子女買房，房産證寫孩子名字一定是孩子的财産嗎？[微笑]，我來為大家講解一下關于父母買房房産證寫孩子的名字?跟着小編一起來看一看吧!

父母買房房産證寫孩子的名字

父母出資給子女買房，房産證寫孩子名字一定是孩子的财産嗎？[微笑]

不一定。

子女婚前父母贈與的全款購買的房産，不會因為子女結婚變為其夫妻共同财産，無論婚前還是婚後均屬于子女婚前的個人财産。

但是，如果子女一方婚後将配偶的名字加在該房屋産權證上，或者與配偶書面約定該房屋歸夫妻共同所有，或者簽訂贈與合同将該房屋贈與部分或者全部給配偶，那麼該房屋就不再屬于子女一方的個人财産，而是變更為婚後夫妻共同财産，甚至配偶一方的個人财産。

不動産房子，在完成産權登記時，即為權利已經轉移，視為贈與完成，就不能撤銷贈與啦。

如果擁有房産證一方欠債或揮霍抵押，房産可能會被執行，更換新主人。

如果父母支付首付款，剩餘房款由婚後夫妻共同還貸，還貸部分房款及增值部分屬于夫妻共同财産，離婚時要分割。

房産屬于“三權合一”（所有權、控制權、受益權）商品，這類資産無法進行債務隔離。想要資産隔離，做好“防火牆”，一定要選擇“三權分離”的金融工具和法律工具結合，達到資産隔離保全的功能。

相關法條

《民法典》第657條贈與合同是贈與人将自己的财産無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

《最高人民法院關于适用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第29條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明确表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明确的，按照民法典第1062條第一款第四項規定的原則處理。

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