相信大家在買房的時候，都會碰到公攤面積這個問題。所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，就是不屬于自己的私人面積，而是大家都可以用的面積。無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。
一般是指整棟樓的産權人共同所有的整棟樓共用部分的建築面積。主要包含電梯井、垃圾道、變電室、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整棟樓服務的公共用房和管理用房等建築面積，通常以水平投影面積來計算。

公攤面積到底誰是受益者
按照常理來說，公攤面積越大，公共區域其實也就相應的越大，活動範圍也就更廣，舒适度其實也就更高，也可以促進我們的生活質量問題，讓我們生活的更加愉快，但是羊毛是出在羊身上的，一旦受到公攤面積的影響，公攤面積越大，業主的面積會對應的減少，那到底這麼大的公攤面積，誰才是受益者呢？
有人說公攤面積對開發商而言最有利，對我們普通的廣大人民群衆而言，沒有什麼好處，究竟是不是這樣呢？對于開發商而言，開發商買地的時候面積是固定的，就是說這塊地最多能建多少平方的房屋，是固定的，它隻有增加公攤面積以及減少公共設施，才能獲得更多的面積。
公攤越大房子面積越小
房地産是盈利性質的，因此不少房企會在公攤上面做手腳，雖然規定可能是10%到20%，但是有些房企還是收的比較高的。有的不良開發商為了減少公共面積，把原本30公分厚的牆縮減到10公分，這樣的話受害者絕對是買房子的人。而且面積就先不說了，公攤的存在，總有種讓人覺得自己買房不劃算的感覺。
随着現在的房地産發展來看，公攤設施一定會越來越多，公攤面積也會越來越多，想要高品質的商品房，肯定也會有高的公攤面積的。想取消公攤面積那是基本不太可能的，現在沒有公攤面積的房子幾乎是沒有的。

公攤的好處
其實公攤面積也不是完全沒有好處的，公攤面積越大，意味着除了房子面積，小區活動面積就越大，那麼小區的基礎設施就會比較齊全，生活舒适度也提高。
公攤面積越大，人們的生活質量更好，仔細想想，如果公攤取消了，開發商賺不到什麼錢了，就會盡量把小區公共區域縮小再縮小，随着小區人口的增多，環境污染、噪音都會很多，你的生活質量就不太好了。
總的來說公攤率的大小需要找準平衡點：既要滿足住戶的需求，又不過度。小編建議在購房時業主還要咨詢清楚贈送面積是否計入得房率，以免在交房的時候因為公攤面積不一緻而産生矛盾和糾紛。
攤面積無論大小，購房者都要承擔這種代價，承擔了相應代價就會的到想要的好處。公攤的存在并非不是好事，隻是現在确實公攤太大的話會損害老百姓的利益，房價高，公攤大，老百姓壓力就大，所以，解決公攤問題是民之所向。對于公攤你有什麼想法呢？

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