購房者在挑選新房時，除了周邊配套、小區環境、物業綠化等一系列注意事項之外，最重要的是挑選好的戶型。在購房過程中，購房者往往會認為好房子應當就會有好戶型，那可真不一定！購房中，戶型選擇是很重要的一個因素，如果戶型不好，不僅會影響居住、使用感覺，還會影響舒适度。那麼，除了通常我們所知曉的戶型布局、采光通風等之外，還能從哪些地方判斷呢？想要挑選好的戶型其實很簡單，購房者可以多注意通常被忽略的戶型宣傳冊上的功能分區詳情，一起來揭秘一下好戶型5大功能區布局！

一是看客廳，通常判斷客廳布局合理的标準有兩個：一看采光，二看面積。

采光方面對客廳的朝向和深度寬度有要求。根據光學原理和住宅布局設計，客廳深度和寬度的比例不大于2時，能最大程度的保證采光時間和範圍。

客廳的面積要根據整個房間的面積來布置，過大會造成其他功能空間使用的不便，過小也不合适，一般常見的情況是，如果層高為2.7米的話，25-35平方米被認為是普通住宅的客廳應有的合适面積。

二是看餐廳，通常所說的餐客一體化設計是指餐廳與客廳沒有隔斷，但真正使用起來，餐廳和客廳還是分工明确的，相互連接卻又彼此相望，互不影響。

這樣的戶型設計，既能與客廳保持聯系，又保障了餐廳是明廳設計。另外，餐廳作為家中的動區要遠離卧室，以達到動靜分離的效果。

三是看廚房，對于廚房的設計一定要考慮的是采光和通風；烹饪動線布置合理；保證幹濕分離。

廚房中一定要有通風口，沒有通風口可以采用排風扇代替，在油煙機的輔助下，減少油煙對室内其他空間的影響，有了通風口，也可減少潮濕帶來了細菌滋生問題。

烹饪動線指的是洗菜、切菜、烹饪這一系列環節的操作順序與廚房空間布置的一緻性，操作台布置順序的混亂容易造成廚房的混亂，這種情況下是無法保證幹濕分離的。

廚房的使用面積最低标準是寬度不小于1.5米、總面積不小于5平米。在保障基本操作的基礎上，有條件的可以适當擴大廚房面積。

四是看衛生間，對于衛生間的判斷，通風良好是安全的保障，幹濕分離是功能的保障。

衛生間一般不會設計在朝陽的一面，但至少要預留通風口，這裡尤其需要保持良好的通風效果。在戶型圖上要注意整個戶型或者樓層平面圖是否有通風管道或者有沒有連廊設計，可以保障衛生間的通風。

衛生間的幹濕分離體現在洗漱台與洗澡區域的分區，通常來講，帶浴缸的衛生間淨寬度不應小于1．6米，淋浴的淨寬度不宜小于1．2米。

面積過小的衛生間不适合做分區設置，不能做分區設計的衛生間，後期使用起來也是麻煩不斷。

五是看卧室，通常對于卧室的宣傳是舒适性與私密性，采光當然也是不可缺少的标準。

對于卧室的設計一般都會有朝向要求，主卧朝南保證采光條件，卧室門不應正對客廳或入戶門，保證私密性的要求。

主卧和次卧的面積在考慮總面積的基礎上，保證舒适度的要求。通常來說，主卧面積大于12平米，次卧面積在10平米左右為最佳生活空間，也能保障基本的生活舒适感。如果主卧帶上衛生間的話，面積在14—17平米為最佳。

在觀察戶型5大功能區的分布與合理性的同時，重要的還是看面積的大小，小戶型房屋很難做到空間布局非常合理舒适的，建議多口之家還是選擇大戶型房源，有老人的家庭選擇樓層合适、擁有多個房間的戶型布局。

在滁城想要購得适合自己的新房，得要多聽多看多了解！購房者可以前往項目售樓部參觀一下樣闆間布局，尋覓自己想要的戶型。以下一些項目的戶型房源還是值得考慮的！

主城區：正榮·潤熙府

項目位于位于清流路與定遠路交叉口東北側，周邊交通網路四通八達，直抵市中心繁華商圈。另外值得一提的是，周邊不遠處就是清流公園，在市中心買房能擁有優越的自然環境也是目前買房人考慮的重要因素。

熙和：建築面積約121㎡三室兩廳兩衛戶型

全明通透格局，三開間朝南，四季陽光充沛；餐客一體化，動靜分離，居家會客兩相宜；主次衛幹濕分離，貼心生活清爽明亮；雙陽台設計，多功能百變空間，視野明亮寬闊；主卧套房設計，貼心享受獨衛衣帽間。

城東闆塊：北京城房·時代印

項目位于長江路與上海路交彙處，以城東新城坐标為原點，與田家炳學校為鄰，且外接駁半小時南京都市圈，主城内外，皆可通達。

G1：建築面積約113㎡三室兩廳兩衛高層戶型

戶型方正布局合理，三開間朝南，采光充足；餐客廳一體化，多功能分區，動靜結合；主卧套房設計，附贈全景飄窗，舒适與私密并存。

琅琊新區：邦泰·壹号院

項目位于滁州琅琊新區主幹道将軍山路與襄河路交彙處，地處琅琊新區核芯區域，是買房置業值得考慮的優質地段。

高層G1戶型

建築面積約119㎡四室兩廳兩衛

南向大開間設計，戶型方正格局合理；餐客一體化設計，客廳連接觀景陽台，空中花園可改造任意空間；主卧套房設計，配備獨立衛生間，附帶景觀飄窗，生活休閑随心所享。

城南闆塊：碧桂園·天玺

項目位于滁州城南版塊中芯地段，中都大道與龍興路十字交彙處，位于中都大道與敬梓路交叉口地段，是城南闆塊值得期待的高端改善樓盤。

天祥：建築面積約110㎡三室兩廳兩衛戶型

三開間朝南戶型，充足采光條件；餐廚一體化設計，南向觀景陽台，橫跨客卧與餐客廳；空中花園創變空間，主卧套房設置衣帽間、獨立衛生間，雙衛設計幹濕分離。

蘇滁闆塊：力高天宮·君逸府

項目擇址中新蘇滁高新區，位于中新大道與徽州路交叉口東南角。中新蘇滁高新區作為滁州市的一個重要區域闆塊，是滁州發展新裡程路上的一塊重要基石，其發展潛力不可限量。

宸晖高層戶型

建築面積約118㎡三房兩廳兩衛

戶型布局方正合理，入戶玄關，私密性強；U型廚房，方便烹饪；廚房與餐廳相連，餐客廳一體化；南向超寬大陽台，可改造空間，保證大采光面，約7米開間寬景雙陽台給住戶帶來更高端的入住體驗。生活陽台，南北通透，通風順暢；雙衛設計，方便使用；主卧套房，私享生活。

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