◆鄰居反映自家牆體出現不明裂縫

“一改多”的别墅目前暫時停工

小區内，還有業主在屋頂加蓋了一整層樓 台海網3月19日訊（海峽導報記者 朱黃/文 陸軍航/圖）一戶别墅相鄰的多戶業主家中，陸續出現了不同程度的裂縫。業主們質疑其中一戶别墅“一改多”，導緻增加共同倒闆的載重負荷，十分擔心自己的房屋安全。 近日，多位家住中海寰宇天下小區的市民，向海峽導報熱線反映小區聯排别墅區有業主違法建設“一改多”問題，并且小區近來存在多處嚴重的違建行為，到現在還未得到解決。 目前，相關部門已介入調查執法。 鄰居：牆上、天花闆上有明顯裂痕 陳先生是中海寰宇天下小區别墅區的業主。去年年底，他和鄰居們發現自家隔壁——甯海六裡30号101、102室兩套産權别墅，砸掉了共牆，并分割成26間套房和廁所，搭建鋼結構懸挑陽台。 “我們是聯排别墅，結構上用的是共同倒闆，他們一砌牆，我們很擔心。”擔心樓體結構被破壞，業主們紛紛出面制止，并向城管投訴，暫停了違法施工行為。 春節前，老陳整理房間時，突然發現自家牆體開裂，并有多條縫隙。幾戶鄰居之間一溝通，發現自家牆壁上也出現了不明的裂縫。 另一戶别墅業主嚴先生證實：“我家每個月都擦洗，不留死角的。牆壁裂縫是春節那幾天發現的。一開始在一樓發現一條，現在好幾條，天花闆上也有了。” 多戶業主表示，在甯海六裡30号101、102室“一改多”之前，這些裂痕并不存在。裂縫數量在增多，業主開始感到擔憂：“他們‘一改多’砌牆用的是實心的基磚，加起來能有上百噸。作為聯排别墅，重量勢必會加到鄰居房屋的承重上。” 在這樣的環境下，有業主已開始考慮降價出售别墅了。“這麼搞違法建設，拉低了小區的品質，勢必影響價值。”這位匿名的業主說。 前天，導報記者來到中海寰宇天下小區。在一業主家，看到了這些“不明”的裂縫，其中最長的，接近3米。 “貼瓷磚處、天花闆等地方是硬的，牆開裂了還能發現，但家裡更多地方貼了牆紙，有裂縫包藏在裡面是看不到的。”業主嚴先生表示了自己的擔憂。 施工方：“小區裡别人可以，我不可以？” 裂縫不斷的牆面，已成了業主們的一塊心病。就多位業主的投訴，導報記者采訪甯海六裡30号101、102室的施工負責人鄧先生。 鄧先生說：“我們進來裝修，的确是做‘一改多’，當時物業管理處沒說‘不行’啊。後面城管來執法了，我們停工啦，也配合整改了，你們可以來看嘛。” 對于鄰居們的牆體開裂，鄧先生認為：“跟我們沒關系！我們春節前就停工了。牆也推了，就土頭還堵着沒清理。可以去找專業鑒定！” 對于違法建設，鄧先生不滿地說：“為什麼同一個小區裡别人可以，我不可以？” 物業：将加強對違規業主的監督 接到牆體開裂的反映後，物業多次上門檢查。“這幾套聯排别墅用的是共同倒闆，重量肯定會傳遞。多堵牆如果用的是輕型的材料還好，用基磚就有點壓力了。”物業工作人員介紹，“‘一改多’别墅砌牆的位置最好在支撐梁上，還能安全些。如果直接砌在十厘米厚的倒闆上，是有一定風險性的。” 物業經理譚先生表示，近期有接到這戶“一改多”别墅提出的恢複裝修施工請求。“我們要求他們先交施工圖紙，按照圖紙恢複原狀後，再談裝修的事。”物業也将加強對違規業主進行檢查監督，及時報告相關執法部門。“沒有整改到位，不可能讓他們繼續施工。”物業經理譚先生說。 城管：督促業主恢複原狀 針對中海寰宇天下小區“一改多”違建行為，城管工作人員表示，将督促業主恢複原狀。存在違規裝修的業主需将違建、改造内容整改後，公布後期裝修圖紙，并經城管執法單位審核後，方可按圖紙進行施工。 同時，城管要求施工組織者簽訂《裝修承諾書》，約定後期不得以群租等違規方式進行裝修。 調查：小區内還存在多處違建 據悉，在中海寰宇天下别墅區，存在多戶“一改多”的别墅。據小區居民反映，“始作俑者”是甯海六裡13号101室别墅，交房後不久就進行建設，等物業在2019年發現時，該戶已在整個别墅區裡“改頭換面”了。 導報記者在現場發現，這棟别墅，屋頂上整整加蓋一層，而地下室也拓寬了不少。“我們小區的業主，戲稱它為‘炮樓’。它是小區内後來所有違建的‘鼻祖’，現代别墅的身子上，加了個‘城中村’民房的腦袋。”一位業主介紹。 緊随其後，甯海六裡28号101室别墅，也隔成了十多個套房……“一改多”違建，像病毒一樣複制着。 據物業工作人員介紹，上述别墅，13号101室已被執法部門立案，而28号101室也已被叫停。 聲明：轉載此文是出于傳遞更多信息之目的。若有來源标注錯誤或侵犯了您的合法權益，請作者持權屬證明與本網聯系，我們将及時更正、删除，謝謝。( 文章來源：台海網)

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