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前兩天，西永挂了一塊地出來，起拍價達到7740元/平，創造了西永土地市場新高，很多重慶自媒體立刻沸騰了！

其實，這塊地跟前一陣我在網上看到一南一北預公告的兩塊地相比，完全是小巫見大巫了。

它們中的任何一塊，都有登頂重慶新地王的實力！

吃瓜群衆請擺好小闆凳，好戲就是這麼開始了！

01

15000元/㎡起步？為重慶新地王而生？

這幾塊地還沒拍就炸開鍋...

一般土拍我們是很少追的，除非是真的忍不住。

上周預公告了三塊地，分别位于觀音橋組團、大楊石組團和西永組團。

而其中有兩塊地，貓姐我是情不自禁要揮筆大書特書：

首先隆重介紹得，是來自觀音橋組團的一号種子選手：

該地塊位于紅旗河溝地鐵站旁，緊鄰江北宇宙核心“寸土寸金”觀音橋。

接着是來自重慶九龍坡大楊石組團的二号選手：

這裡是重慶當之無愧的“地王天團””，坡區地價，天下無敵。

而這幾塊地剛剛面世，網友就開始炸開了鍋，評論區那叫一個精彩：

從留言能看出，呼聲最高的就是紅旗河溝。

很多網友（大V也混在裡面）放下豪言壯語：

必須幹到15000才有行情！！

觀音這塊地就是為新地王的産生而留起的吧！

紅旗河溝必須天價.....

當然了，作為認真吃瓜的貓姐，也忍不住為這一南一北的地王大戰呐喊：

新地王！新地王！新地王！

看到這裡一臉懵逼？

沒事，我們去實地看看這兩塊就知道它們為何自帶光圈了....

02

王者地段 王者配套！

紅旗河溝的65畝地，無敵！！

紅旗河溝車站承載着幾代重慶人的寶貴記憶。

記得上次停下腳步靜靜觀看紅旗河溝，還是貓姐上大學時期的事。

當時為了去看遠在永川的讀大學妹妹，在紅旗河溝汽車站買了一張珍貴的車票。

轉眼過去，我們都已經從學生變成了社會人兒了，紅旗河溝還是我記憶中的面孔嗎？

一起去看看。

從紅旗河溝地鐵站出來，走到同心橋上觀望四周熟悉的感覺又回來了，進城的車輛紮成堆，看來人們還是喜歡去市中心湊熱鬧~

人流量就更不用多說了，不管什麼時刻，紅旗河溝都是人山人海。

走不了多元就能看到紅旗河溝汽車站，這個在記憶力很有分量的車站，樣子看來還是沒變多少。

别看周邊老房子不少，但是配套非常之完善，吃喝玩樂出行從來不用愁。

這周邊距離最近的大牌商業就是新壹街。既然提到了它就不得不吐槽一句，它是這家開發商目前為止最失敗的商業街。

找了一圈，原來這個地王種子選手，居然就是以前的紅旗河溝公交樞紐站，旁邊緊挨着紅旗河溝地鐵站，确實地段無敵霸道。

一起來看看這個“未來北區地王”的真容吧，

趁門口保安不注意，我偷偷地溜了進去，剛進來還以為到了一塊菜地，現在被臨時當成了停車場：

再從高空看一下全景：

這周邊的房價是多少呢？

這個地塊對面就能看到龍湖佰樂街的高樓。

看一看他的二手房價格，小區均價竟然在建面18985元/平。而附近在售的唐甯ONE豪宅，建面價格也在20000元/平左右；

看來這個區域兩萬的價格已經基本坐實；

不過在這種地段賣這個價格，我也無話可說。

紅旗河溝地塊即将被拍賣，左邊觀音橋，右邊新光天地，加上作為宇宙無敵的3/6号線交通黃金樞紐中心，

這含金量，這人流量，這配套，天下無敵！！此時我也忍不住呼喊：15000元/㎡！15000元/㎡！15000元/㎡！

03

楊家坪商圈旁核心區“寶地”

距離重慶地王不到1公裡

看完吊炸天的紅旗河溝，接着就是“天（di）王組團”的大楊石地塊了。

從楊家坪地鐵站下來，跟着百度地圖，路過了坡區鼎鼎有名的大型商業—中迪廣場。

可是沒想到光鮮亮麗的背後，如今卻是這副落魄場景，到處都是關門的店鋪，或許很多門面從建成的那天起都沒有商家入駐過；

在商業旁邊看到了正在修建的中迪廣場二期項目。這個二期據我所知，也修了很長一段時間了。

看現場工地上有幾個人在施工，但是建築的高度始終沒長上去，項目部的人也是笑而不語，不知道是什麼原因。

在它的對面就是九龍坡赫赫有名的鐵馬廠，是一家專門做軍工産品的老廠，占地範圍之大，包括中迪廣場的那塊地，都是鐵馬廠家屬樓搬遷騰出來的。

沿着這條馬路，走不了幾步能看到“拆遷區域”的标識牌，就緊挨着中迪廣場。

我冒死從這個路口進去，現場看起來已經快拆到尾聲了，還有幾棟老樓頑強的屹立在那裡。

說實話，我還是第一次近距離看見拆樓，這場面不禁讓我想起最近大火的電影《八百》；

不過從高空來看，按照這個進度快完工了，可以看到它就緊挨着中迪廣場，前身就是鐵馬工具廠；

這附近最貴的二手房小區，似乎是當年最牛拆遷戶上建起來的正升百老彙，它緊挨着中迪廣場，旁邊還開着著名的“國貨之光”—瑞幸咖啡；

一看這個小區建面均價14484元/㎡，比起紅旗河溝的地塊周邊的二手房，這個就友好多了。

同為大楊石組團，以13549元/平的樓面價創下重慶土拍記錄的榮安地王自然不能忽略。

根據地圖來看，楊家坪地塊與榮安項目直線距離不到500米，隻不過這個地王最近混得有點慘……

而這個新的地塊更靠近地鐵，更貼近楊家坪商圈，大有把前地王拍死在沙灘上的氣勢。

04

結語：重慶南北之戰

你更看好誰？

一邊是位于江北核心區，紅旗河溝交通樞紐中心的純住宅地。

一邊是位于南區九龍坡核心區，楊家坪商圈旁的純居住地塊。

它們會超越13549元/平的灘子口地王價格嗎？15000元/㎡的預言又會成真嗎？

一場決定南北榮耀的地王大戰，就此揭開序幕！

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