綠城在江蘇深耕多年，一直以城市主城區較為核心闆塊為重點拿地區域，如無錫濱湖區太湖新城核心區、南通崇川區觀音山新城，以及位于蘇州吳中太湖新城、尹山湖的合作項目等。

  而今年競得的6宗地塊平均樓面價4363元/㎡，均不在城市核心區域。從1-2月先後在徐州銅山區郊縣、宿遷宿豫區競得3宗地塊，到複工後落子南通如東縣、蘇州吳中太湖度假區，以及通州，綠城在江蘇的布局進一步擴大，區域上也從核心地段繼續下沉。

  就南通而言，綠城精耕15載，2005年的綠城西子·湖畔居，2007年的綠城·玉蘭公寓，2018年的綠城沁園、蘭園，2019年的誠園、曉風印月，2020年的桂語江南、明月江南……逢開必熱，曉風印月創造了首開到收官僅3個月的熱銷記錄，可見購房者對綠城品質的信賴與追捧。

  新盤方面，月初，桂語江南首開；8月15日，綠城如東、通州2個新盤分别公開案名及臨時展廳。

  1.綠城桂語江南

  8月9日，位于北大街的綠城桂語江南368套首開告罄，熱銷12.8億元。二期預計10月加推4#、9#、11#、12#、13#樓，建築面積約130㎡、143㎡、180㎡戶型。

  2.如東明月江南

  4月11日，綠城競得如東2003-02地塊。127天後，8月15日晚，如東綠城2020新作案名公布——明月江南。

  綠城·明月江南，位于黃山路、富春江路交織的新城中心，與綠城西子·湖畔居隔河相望。項目規劃16棟建面約98-180㎡高層住區，打造中軸對稱的明月十境全齡園林，呈現如東首個室外無邊際泳池，并規劃四大主題生活空間，引入六大智能科技系統。

  項目位于如東縣城富春江路南側、太行山路西側，區域配套較為成熟。與如東縣政府相距約1公裡，東側有淺水灣水上公園，北側與正在建設中的大型商業綜合體——香江中心僅一路之隔。

  周邊有如東縣實驗小學、掘港小學、掘港中學、如東縣實驗中學（東校區）等教育資源；如東縣人民醫院（1.5km），如東中醫院醫療資源；雨潤廣場、雷迪森大酒店、歐尚超市、中央廣場、文峰大世界、如東農貿市場等商業配套，可以滿足周邊居民的日常需求。

  周邊多個項目已十分成熟，居住氛圍濃厚。在售新盤有晨園、如東熙悅，晨園9#8月22日加推，高層均價13000元/㎡。如東熙悅小高層均價約13500元/㎡，洋房均價約14500元/㎡。

4. 綠城通州R2020-015地塊

  7月13日，綠城10.59億競得通州區R2020-015地塊，樓面價12515元/㎡。這是2020年綠城自南通桂語江南、如東明月江南之後，落子南通的第三個項目，也是綠城首入通州之作。

  8月15日上午，綠城通州地塊城市臨時展廳如約開放。

  項目位于老城區與南山湖闆塊交彙處，運鹽河與金沙橫河雙水系環繞在側，整體占地面積約6.5萬㎡，容積率約1.3，毛坯交付，疊墅與洋房錯落排布，最大化濱水景觀優勢。目前項目地塊土地已平整，預計最快10月底11月初公開售樓處、樣闆間。

  綠城·杭州西溪雲廬疊墅丨效果圖

  綠城·南通桂語江南洋房丨效果圖

  項目位于運鹽河路南側，金沙橫河北側，屬于城東新區，與老城區僅一路之隔，坐享城東新區闆塊内所有配套，還可共享老城區部分生活配套，地理位置優越，區位優勢明顯。

  緊鄰奧邦商業廣場，區域内還有萬達廣場、南山湖水街等，與老城區商業中心也僅距離1.2公裡，大潤發、新瑞廣場等均在其輻射範圍内，商業配套完善。

  緊鄰育才中學，南側有南山湖小學，北側與通州實驗小學、通州實驗中學距離也僅1.3公裡，區域内還将再建一所幼兒園，教育資源優渥。

  此外，綠城另有2個代建項目，分别是先鋒的綠城溪上雲廬和錫通的綠城·柳岸曉風。

  所謂代建，即根據委托方需求，承建方（開發商）從土地獲取、産品設計、開發管理和工程施工全過程服務。代建就是“讓更專業的人做更專業的事”。

  04綠城溪上雲廬

  4月20日，上海裕景斬獲通州區先鋒R2020-03地塊，成交樓面價為14000元/㎡，溢價率高達97.65%，創下區域新高！

  該地塊由綠城管理代建，案名現已公布——綠城溪上雲廬，在綠城玉蘭公寓會所設臨時展廳。

  綠城溪上雲廬，位于青年東路通大附院新院往西500米，是綠城高端品質改善型産品——雲廬系TreesVilla，古典與現代并存，是一種極簡主義的“現代城市院子”。小區容積率1.2，共規劃5棟4層現代風格疊墅，共計48戶。一梯一戶，戶型面積為180-240㎡，放風價3萬 /㎡左右，預計11月底或12月初迎來首開。據置業顧問透露，該地塊本周末圍擋，完整效果圖和戶型圖将在9月出爐。

  中創東擴、附院搬遷、地鐵二号線先鋒站等為先鋒加碼。綠城溪上雲廬擇址先鋒鎮，享中創利好輻射，共享區域配套。項目直距南通大學附屬醫院新院區（在建）0.5km，直距地鐵2号線先鋒站（預計2022年底通車）約1km，直距南通興東機場約12km，距南通新機場（規劃）約10km，交通便利。

  項目周邊基本滿足日常生活需求，暫無大型商圈，20分鐘車程可至崇川區圓融商圈、北大街商圈、永旺商圈三大商圈。

  項目附近還有南通第一人民醫院先鋒分院、南通和美家婦産科醫院醫療資源；第九園、羅福宮、英倫上院等别墅區分布，居住氛圍濃厚。

  南通第一人民醫院先鋒醫院

  05綠城·柳岸曉風

  綠城·柳岸曉風，是錫通園區的綠城代建項目，位于錫通科技産業園内東起紫薇路，南起彩林路，西至玉蘭路，北至楓香路地塊内，與恒大悅珑灣一路之隔。房源預計八九月入市。

  該地塊于2016年時被個人獨資拿下，期間經過卓越集團轉讓給江蘇傑俊置業有限公司。

  該地塊與錫通小學距離約1km，直距錫通科技産業園約1.8Km。地塊内含有比例可觀的商業部分，周邊配套亟待完善，商圈發展還不算太成熟。最近的德力新天地直距也在1.2km以外，大型商圈是直距10km之外的開發區星湖、永旺、世茂。擁有約13萬方的市政公園—天星公園（規劃中），集休閑、商業、教堂、博物館于一體的多功能主題樂園。

  弘陽建都時光樾現已清盤，闆塊内缺乏高端改善類産品，相信綠城·柳岸曉風的填倉将為購房人提供更多選擇。

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