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比準系數是什麼意思

生活更新时间:2024-09-03 00:35:17

比準系數是什麼意思?比準系數，即通過對所選擇的市場交易案例分别進行情況修正、期日修正、區域因素和個别因素修正、使用權年期修正、容積率修正等因素調整後，即可得出待評估土地的試算比準價格，今天小編就來說說關于比準系數是什麼意思?下面更多詳細答案一起來看看吧!

比準系數是什麼意思（比準系數具體是什麼意思）1

比準系數是什麼意思

比準系數，即通過對所選擇的市場交易案例分别進行情況修正、期日修正、區域因素和個别因素修正、使用權年期修正、容積率修正等因素調整後，即可得出待評估土地的試算比準價格。

綜合确定地價的基本方法有三種：簡單平均法。直接對多個價格求平均值作為最終結果；加權平均法。根據與待估宗地接近程度的大小對多個比準價格賦于不同權重，再加權平均求取最終結果；取交易案例多個比準價格的中位數或衆數，作為地價的綜合結果。

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