比準系數是什麼意思?比準系數,即通過對所選擇的市場交易案例分别進行情況修正、期日修正、區域因素和個别因素修正、使用權年期修正、容積率修正等因素調整後,即可得出待評估土地的試算比準價格,今天小編就來說說關于比準系數是什麼意思?下面更多詳細答案一起來看看吧!
比準系數,即通過對所選擇的市場交易案例分别進行情況修正、期日修正、區域因素和個别因素修正、使用權年期修正、容積率修正等因素調整後,即可得出待評估土地的試算比準價格。
綜合确定地價的基本方法有三種:簡單平均法。直接對多個價格求平均值作為最終結果;加權平均法。根據與待估宗地接近程度的大小對多個比準價格賦于不同權重,再加權平均求取最終結果;取交易案例多個比準價格的中位數或衆數,作為地價的綜合結果。
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