2020年廈門樓市開年可謂“春風得意”，二手房成交量攀升，好幾日二手房單日成交直逼200套，個别二手房的房價更是迎來一波小漲價！

作為風向标的學區房也随之“蠢蠢欲動”。學區房在樓市下行的時候，抗跌因素非常強，在上行期間，上漲的幅度也是最快的。最近總能在本網的購房群裡看到類似的信息，樓市回暖，房東自信心越來越足，有些學區房趁機漲價了……

然而，對于許多父母來說，甯願不過雙十一，也要給孩子攢錢買套學區房，讓孩子赢在起跑線上。公辦學校招生名額本就有限，沒有一套學區房，孩子隻能去上民辦學校，想到孩子的未來，于心不忍，咬咬牙，還是買套學區房吧。

今天，小編也列出了廈門11所很多家長“擠破頭”都想進的優質學校，但其周邊房價價格卻是高不可攀。以下數據源僅供各位家長參考了解，實際以市場價格為準！（榜單排名不分先後）。

廈門實驗小學

在廈門，雖然以“實驗”為名的小學越來越多了，但是，這所被幾代廈門人簡稱為“實小”的小學，所占據的地位暫時還沒有誰能取代，在廈門人的心中，它才是唯一的“實小”。

廈門實驗小學名氣很大，校址毗鄰美麗的中山公園，是廈門市教育局的直屬小學。學校前身是愛國華僑領袖陳嘉庚先生1944年倡辦的第一僑民師範附屬小學，1949年11月改為現名。

廈門實小首開與台灣小學名校建立校際合作交流關系的先河，兩地互派教師、學生、家長參觀、考察，同時還與新加坡友諾小學、香港協和小學等校結成姐妹學校，探讨教育融合共進的新路子。

作為廈門老牌名校，實驗小學絕對是全市數一數二的公辦牛校。同時，實小派位初中是廈門一中、大同中學、雙十中學，當然也對應這全市最貴的地段之一。

周邊房源價格參考：

大同小學

大同小學也是廈門公認的名校，目前已有100多年的辦學曆史，位于美麗的鹭江之畔，與風景如畫的鼓浪嶼遙遙相對，是一座既有着厚實的曆史文化底蘊，又有着濃郁的現代氣息的花園式的百年老校。

大同小學派位初中是廈門六中、廈門十一中、湖濱中學、外國語學校，周邊的學區房也是都是寸土寸金。

周邊房源價格參考：

廈門五緣灣實驗學校

廈門五緣實驗學校是廈門市教育局為貫徹市委、市政府開發五緣灣片區而着力打造的一所九年一貫制公辦學校。

這就是傳說中的貴族學校。九年一貫制學校，學校環境很不錯，面臨大海，毗鄰五緣灣大橋，整個學校建築美輪美奂，高端大氣上檔次，現代中透出古典，細節布置充滿人文氣息。

周邊房源價格參考：

演武小學

演武小學創辦于1929年，原名養正義務小學，1985年遷址于當年民族英雄鄭成功操練水師的演武池畔，為紀念鄭成功的業績，市政府将它改名為演武小學。

學校風景秀麗，這所小學也是相當厲害，緊鄰廈門大學，據說廈大老師的很多子女就讀于該小學！被戲稱為廈門家屬的專屬學校，孩子從小就能感受廈大濃厚的名校氛圍，肯定也是衆多家長所期望的啦~

中國第一位世界諾貝爾獎獲得者楊振甯博士曾就讀于此校，1995年8月，楊博士回國參加在廈門大學召開的國際化學會議時會見了母校的師生代表，他激動地揮筆疾書，勉勵在校學生要“好好讀書，創造美麗的未來。”

演武小學旁就是鄭成功當年操練水軍的演武池。現在演武池碧波蕩漾，是白鹭栖息的地方，常能看見一隻隻雪白的白鹭在演武池上方飛翔。演武小學栽種着很多玉蘭樹，每年五六月份就會開花，清香撲鼻。

該小學派位初中是華僑中學、廈門一中、雙十中學、科技中學。

周邊房源價格參考：

廈門外國語附屬小學

福建省廈門外國語學校附屬小學（2002年前為師範第一附屬小學）是福建省示範小學，福建省委、省政府授予的省級文明學校，廈門市教育科研基地。學校創辦于1984年4月，位于廈門美麗的筼筜湖畔。校園環境優美，布局合理，設施現代化，是廈門市教育改革中有特色的一所學校。

初中有外國語中學作依托，當然其所屬學區房的價格也同樣高不可攀。關鍵是房源缺稀，有錢難買。劃片招生主要集中在一裡社區和湖濱南路220-248雙号。

該小學派位初中是外國語學校、湖濱中學、廈門九中、槟榔中學。

周邊房源價格參考：

廈門槟榔小學

廈門市槟榔小學位于風景秀麗的筼筜湖畔，毗鄰南湖公園；學校創辦于1989年，至今已有20年。原屬廈門市教育局直屬小學, 2004年元月學校下放思明區教育局管理。學校在曆任校長及老師的共同努力下，辦學規模不斷擴大，辦學質量日益提高，目前是福建省示範學校，福建省文明學校。現有教學班34個，學生1799人，教職工98人，是我區規模最大的小學。占地約15000平方米。

學校開設合唱團、舞蹈隊、奧數班、足球隊、籃球隊等特長隊，給學生的學校生活帶來無限樂趣。該小學比較鍛煉學生的自主能力，重視學生自我教育、班級自主管理，開放學校與家長溝通。

該校派位初中是外國語學校、湖濱中學、廈門九中、槟榔中學。

周邊房源價格參考：

廈門濱東小學

廈門市濱東小學創辦于1988年，學校約占地12500平方米，現有26個教學班，1300名學生，教職工67人，是一所六年制的學校。濱東小學雖然自創辦二十年來，但是在區人民政府和教育局的關懷下迅速發展。

更重要的是，師資力量在廈門超強，都用重金把很多好小學的高級教師能挖的全部挖過來了，因而很多家長看重了它的教育質量，再加上附近學區房價相對親民，讓家長十分青睐。

該小學派位初中是外國語學校、湖濱中學、廈門九中、槟榔中學。

周邊房源價格參考：

廈門民立小學

民立小學位于鹭江老城區，也是廈門為數不多的百年老校之一，與繁華的中山路僅一街之隔，這所老廈門人都知道的名校，由清光緒二十三年創立發展而成，也是省首批辦好的十六所重點小學之一！

派位初中是華僑中學、廈門一中、雙十中學

周邊房源價格參考：

第二實驗小學

第二實驗小學創辦于1986年9月29日，原名"福建省廈門師範學第二附屬小學"，學校歸屬廈門師範學校管理。

由于廈門師範學校停辦，2002年6月26日，經市政府批準，學校更名為“廈門第二實驗小學”，依然歸屬廈門市教育委員會直接管理。

該小學地處蓮花片區，對應的學區房幾乎都是老舊小區，年代久遠，外部老舊，不過小區内部環境還算尚可。片區内學校衆多，堪稱島内最标準的學區房片區，從幼兒園到中學一應俱全。

二實小派位初中是蓮花中學、廈門五中（廈門一中分校）、金雞亭中學。

周邊房源價格參考：

松柏小學

廈門市松柏小學創辦于1994年9月。目前，學校有38個教學班，近一千四百名學生，68位專任教師。

近年來學校還被授予“中國特色教育理念與實踐項目學校”、“全國中小學外語教研工作示範學校”、“福建省文明學校”、“福建省課改先進單位”、“福建省少先隊工作紅旗大隊”、“福建省先進教工之家”等榮譽稱号。

松柏小學開辦了很多特色興趣班，接口松柏中學，很多家長接受其年輕的教育理念，對它未來的發展充滿了期待。

周邊房源價格參考：

群惠小學

廈門市群惠小學創辦于1923年，是一所具有悠久曆史的特色學校。位于與中山 路一街之隔的鎮海路上，毗鄰市工人文化宮和第一醫院，與雙十中學隔街相望。校園内綠草如茵，花木滿園，環境舒适幽雅，人文氣息濃厚。

對口華僑中學、廈門一中和雙十中學，尤其是可無條件上雙十中學，對很多家長有很大的吸引力，再加上好地段，所以它的學區房更是成為了香饽饽。

周邊房源價格參考：

最後小結

從以上的部分截圖，房價信息可以看得出來，其實影響名校學區房價格的因素很多，同一所學校的不同的房源，由于房齡的新舊，戶型的大小，價格也會差很多。

買學區房要非常注意的一點一定要記得，不是随便買一套房子就能進入名校入讀，購之前不能被學區房的概念所迷惑，應了解清楚對應學校的入學政策和條件。如果房子和名校不挂鈎，那真的是欲哭無淚。

還有有些學區房是真的已經“老”了：房齡高達30幾年，貸款年限嚴重縮小。這就意味着你每個月所貸款的金額将增多，将來想要轉手并非易事。

一句話，買學區房要全方位考量，切不可盲目下手。

廈門的學區房大多集中在思明區，其次是湖裡。近年來随着政府對島外教育發展的重視，其實，不妨将目光放遠一些，島外也有了不少優質學校，對于剛需購房者來說是性價比不錯的選擇。

部分内容來源：讀地、廈門招考、廈門各區教育局等

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