海甯皮革城二期規劃?　　本土皮革專業市場的開發、租賃和服務商——海甯中國皮革城股份有限公司（以下簡稱“海甯皮城”）近日發布公告稱，公司拟調整成都海甯皮革城二期項目開發内容和開發模式，将項目建設内容由創意總部樓等調整為萬朵城文商體旅綜合體項目，開發模式調整為合作開發，現在小編就來說說關于海甯皮革城二期規劃?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

海甯皮革城二期規劃

　　本土皮革專業市場的開發、租賃和服務商——海甯中國皮革城股份有限公司（以下簡稱“海甯皮城”）近日發布公告稱，公司拟調整成都海甯皮革城二期項目開發内容和開發模式，将項目建設内容由創意總部樓等調整為萬朵城文商體旅綜合體項目，開發模式調整為合作開發。

　　成都海甯皮革城項目由公司全資子公司成都海甯皮革城有限公司（以下簡稱“成都公司”）開發建設，項目位于成都市新都區北部商城北新幹線和新城大道西延線交叉口西北角，建設内容包括皮革市場、創意總部樓等。現有一期項目成都海甯皮革城市場已于2012年9月開業，市場建築面積約22萬方，開業至今經營情況良好。基于一期的皮革市場已滿足當地對皮革服裝市場的需求，同時近年來受宏觀經濟、行業形勢及線上購物對實體商業經營的影響以及當地商業環境的變化，二期後續項目一直未建，目前尚餘約42.21畝用地未開發。

　　為有效盤活存量資産，提高公司經營效益，海甯皮城拟對成都海甯皮革城二期項目的開發内容和模式進行調整。由公司全資子公司海甯中國皮革城投資有限公司（以下簡稱“投資公司”）與鴻翔控股集團有限公司（以下簡稱“鴻翔控股”）及浙江恒地實業發展有限公司（以下簡稱“恒地實業”）共同出資設立合資公司，以成都“三市三城”城市品牌戰略為契機，引入文化旅遊體育産業，合作開發建設二期萬朵城文商體旅綜合體項目。

　　據了解，海甯皮城成立的合資公司拟使用成都海甯皮革城項目中面積約42.21畝的二期存量用地，用于合作開發建設成都皮革城二期萬朵城文商體旅綜合體項目。該項目主要包括萬朵城（全民健身中心）、配套商業用房和室外運動場地等（具體以取得的政府設計方案批複及建設工程規劃許可證等政府文件記載内容為準），總建築面積約13.2萬平方米，其中地上建築面積12萬平方米，投資約7億元（不含土地成本）。預計建成後将最大程度滿足成都市新都區及周邊區域體育運動、健身休閑、購物娛樂等需求。

　　海甯皮城表示，公司調整成都海甯皮革城項目二期開發内容和模式，并參股合資公司，将有效盤活存量資産，規避土地閑置風險，同時後續合資公司拟在上述二期存量用地周邊開發建設新項目，通過合作開發公司将獲取相應的土地增值收益和項目開發收益，同時也能引流皮革市場，優化資源配置，預計對上市公司未來業績将産生積極影響。

　　公開資料顯示，海甯皮城創建于1994年，目前除本部市場外，還經營有多家異地市場，是行業内唯一全國連鎖的皮革專業市場，逐漸成為皮革專業市場龍頭，行業地位穩固。公司也是全球唯一一家提供全産業鍊服務的皮革專業市場，

　　财報顯示，2019年前三季度，海甯皮城實現營業收入10.51億元，同比下降7%；歸母淨利潤2.43億元，同比下降18.3%。業内人士預計，受實體專業市場持續下行影響，海甯皮城的物業租賃主業表現仍然承壓；同時子公司進出口公司業務範圍調整，業務量同比大幅縮減，亦拖累收入表現。報告期内公司繼續推進第二主業健康産業發展，優化業務布局，但預計受宏觀環境影響，短期業績仍将承壓。

　　而面對宏觀環境整體下行壓力，海甯皮城也積極推進業務轉型升級，由皮革主業延伸發展時裝産業；與此同時，公司積極推進第二主業健康産業布局，已布局海甯皮城康複醫院、海甯二院等醫療機構。後續關注公司主業改善趨勢及時裝、健康産業發展。

　　光大證券分析師唐佳睿表示，海甯皮城物業租賃及管理主業在三季度持續受行業不景氣影響，收入及利潤同比降幅較二季度有所擴大。同時公司在探索的時尚小鎮及醫療業務尚在發展初期，難以對收入及利潤做出較大貢獻。在受壓制的收入情況和可能的費用壓力下，公司未來或持續面臨經營壓力；此外，海甯皮城在2019年10月成立電商供貨直播中心，提供包括電商供貨、網紅直播中心、配套攝影場景、主播培訓、電商培訓等一站式供應鍊平台服務。此舉意味着海甯皮城在探索新型營銷方式方面的努力，長期來看，直播電商及連帶的C2B經營模式或為公司商戶的銷售帶來重大改善。（第一紡織網　martin）

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