如今越來越多的人喜歡毛坯房，自由度大，适合個性化裝修。不過呢，要住進新房子也不是一件容易的事，買了毛坯房還要裝修，而開發商交房時，我們還有一個最重要最關鍵的環節，那就是驗房。很多業主糊裡糊塗就驗收了毛坯房，結果後來才發現房子有很多問題，後悔當初沒有認真驗房。

​到底毛坯房要怎麼驗房呢？如何驗房才能避免被開發商“坑”呢？相信很多小白都不會，今天，我們就來聊聊毛坯房驗收的攻略，教大家如何驗房。

​寫在前面，如果你是裝修小白，沒有專業的驗房工具，缺乏驗房知識，可以花點錢請專業的驗房師。如果你打算省下一筆錢，親自驗房，那就準備好空鼓錘、卷尺、靠尺、電筆、燈泡、硬質球、水桶、水平儀、螺絲刀、紙筆、計算器等等工具，根據以下的攻略步驟進行驗房吧。

第一步：牆面

先從牆面處驗收，首先從視覺來看看房子裡每一個牆面是否有開裂、凹凸不平、空鼓等等現象，然後使用靠尺測試牆面是否平整，使用小錘子敲擊牆面，通過聲音判斷是否有空鼓。一旦發現凹凸不平、開裂、不平整、空鼓等等現象，就得讓開發商返修補平。

​第二步：地面

地面的驗收檢查就跟牆面差不多，需要檢查是否有開裂、不平整和反沙的現象，如果水泥質量不及格，地面就會有很多沙粒，把硬質球放在地面上，看硬質球會否自行滾動，以此來确定地面是否平整。如果地面出現這些情況，就要讓開發商重修修補。

​第三步：房頂

牆、頂、地都可以理解為房屋内部的“面”，所以驗收不外乎檢查是否有裂痕、不平整等等現象，在檢查房頂時，還需要檢查層高，看看是否符合層高标準，另外還可以用靠尺檢查房頂與牆面夾角是否垂直，如果房頂不平整，就需要讓開發商處理。

​第四步：水路

水路驗收是毛坯房驗收的重要環節，一般體現在衛生間、廚房和陽台。驗收時，要檢查是否能夠正常用水，正常上下水。檢查時可以用水桶裝滿水，倒在管道裡，檢查排水是否順暢，有沒有發生滲漏。

​第五步：電路

電路驗收跟水路驗收同樣重要，在電路驗收時，需要檢查能否正常通電，插座、電源布局高度是否合理、強弱電箱設置等等是否正常，電線有沒有破損等等。在檢查時，可以使用電筆、燈泡進行測試，确保電路沒有問題。

​第六步：門窗

門窗的檢查也是不容忽視，在門窗檢查時，可以觀察門窗是否方正，是否平整，有沒有變形，從開合來觀察看是否正常使用，門窗框有沒有翹邊、不密封的情況。五金件是否生鏽、有沒有松動和異響，甚至還需要用專業的水平尺測量垂直度。

​第七步：防水

防水檢查也可以叫做滲透檢查，像廚房、衛生間這兩個地方，防水是很重要的，如果防水沒做好，就會引起滲透，弄不好就會“水漫金山”。在毛坯房驗收時，可以做一個閉水試驗，檢查是否有滲漏的現象。

​總的來說，其實毛坯房驗收離不開以上的幾個步驟和環節，一旦在驗收過程中發現問題，大家一定要找開發商處理，不然糊裡糊塗驗收後，就是被“坑”了，自己又要花一筆錢來處理。關于毛坯房驗收的攻略和方法，不知道大家有沒有記住呢？希望對你有所幫助吧！

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