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新農村宅基地的審批流程

生活更新时间:2024-08-16 13:17:28

宅基地是農民的安身立命之地。

農村宅基地用地建房審批管理更是事關億萬農民居住權益的大事。

毫無疑問，農村村民未經批準建房，違反了《土地管理法》和《城鄉規劃法》的規定。

新《土地管理法》實施後，國家為管控農村占用耕地建房問題，出台了許多新政策和一系列管控措施。

特别是今年，從中央這次罕見的高位推動亂占耕地建房專項整治，大家就應該明白，以後國家對農村占地建房問題的管理，一定會越來越嚴。

要像以前那樣，不經審批，随意占地建房，不僅難度越來越大了，被強拆的風險也越來越高。

對農民以及想下鄉投資建房的城裡人，明白在農村占用耕地建房，什麼情況下允許，什麼情況下違法是遠遠不夠的。

建房時認清形勢，掌握政策，依法依規辦理相關審批手續，建造符合當地政策和法律規定的房子，才是今後建房的明知選擇。

畢竟，幾十萬、上百萬真金白銀投進去建起來的房子，誰都希望一勞永逸，住得安心，用得放心。

誰的血汗錢都是錢，無論是自住，還是投資，都希望建好的房子權益有保障，不至于國家和地方政府一有什麼風吹草動，整日提心吊膽，甚至血本無歸。

所以，今後建房，特别是占用耕地建房，再也不能像過去那樣随意占地和不走審批流程了。

那麼，農村宅基地如何申請和審批呢？

2019年12月12日，農業農村部自然資源部發布《關于規範農村宅基地審批管理的通知》（農經發【2019】6号），對農村宅基地申請審批流程作出規定。

按照該通知規定，農村宅基地申請審批包括農戶書面申請、村組公示、村級組織審查、鄉鎮受理審核（需到場審查）、鄉鎮政府審批、批後到場丈量确認、縣級政府備案、竣工到場驗收、申請不動産登記等流程。

新農村宅基地的審批流程（農村宅基地如何申請和審批）1

新農村宅基地的審批流程（農村宅基地如何申請和審批）2

新農村宅基地的審批流程（農村宅基地如何申請和審批）3

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