房屋不是躲避曆史的避難所，而是曆史的最終歸宿。

風靡全球的古典劇《唐頓莊園》，講述了二十世紀英國貴族與仆人們在一座古典莊園中的人間百态。

在DOWNTON，莊園的仆人們需要最先醒來，提前點燃壁爐中的炭火，讓整座莊園在溫暖中緩緩蘇醒；盛裝打扮的夫人與小姐們圍坐在餐廳，邊閑聊，邊享受精緻的茶點。

《唐頓莊園》|圖源：優酷

城堡、古樹與草坪，光影錯落迷人，主人公一身考究；春日的街道，極具對稱之美的古典園林，令人心馳神往。

與普通豪宅不同，莊園的魅力在于超大空間之下所呈現的獨立世界。

抛開财富之外的家族榮耀，暗流湧動的豪門故事與強權之下的愛恨情仇，大概率會在這裡發生。

《唐頓莊園》|圖源：優酷

“西郊賓館”與“全球限量”

在上海虹橋，緊鄰着西郊賓館，18棟歐式獨棟莊園，隐秘而建。

萬平原生水域環繞周圍，3000顆百年參天古木，天賦稀貴的榮耀私宅，仿若是走進現實世界的“唐頓莊園”。

上海檀宮實景圖|圖源：百度圖片

2004年，上海檀宮接待中心正式開放。

2005年，檀宮登上《中國十大頂級豪宅榜》榜首之位！

主辦方當時分别從樓盤知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率和業主滿意度5個維度作為考核指标。其中單套最高價格1.5億元的檀宮，成為業界公認的世界級“奢居豪所”。

同樣也是這一年，檀宮創造了存量房的天價記錄。

上海檀宮實景圖|圖源：百度圖片

從陸家嘴的湯臣一品到浦東的東郊花園，在上海，價值過億的豪宅早已數見不鮮。

作為全中國房價的“天花闆”、豪宅銷量TOP1，眼光挑剔的上海為何将“滬上第一豪宅”的稱号給了檀宮？

有人說，檀宮隻要拿出“西郊賓館”這一個配套，就赢了。

圖源：百度百科

西郊賓館在上海，就像釣魚台國賓館在北京。

自上世紀30年代，檀宮所在的虹橋西郊就是上海灘赫赫有名的資本後花園。

在過去長達半個多世紀以來，西郊賓館一直肩負接待中央最高領導人以及世界頂級政要的重要任務。

貴得其所，如今這裡已經是15米絕對限高的上海“第一富人區”。

尋常人眼裡的億級别墅，是隻可遠觀不可亵玩。

檀宮的購買門檻更是将尋常大衆拒之門外。

據了解，當時有意看房的買家，需要提供身份證明，同時要交納1000萬可退換的保證金才能擁有選房的權利。

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可即便每棟索價上億元，檀宮在開盤之前就已經賣掉了9套，兩年清盤！

以至于2006年，檀宮樣闆間閉門謝客，拒衆人目光于深宅院門之外。

直到2010年，丹麥王儲腓特烈到訪，檀宮才首次對外開放。也是這一次，大家第一次目睹了一套房子過億背後的秘密。

“福布斯”與“我不配”

到底是怎樣的房子，能讓開發商老闆說出“我不配住在這”。

比鄰西郊國賓館的榮耀之地，以福布斯财富名流為對标客戶的高端定位，18棟别墅限量發售......檀宮從誕生之初就注定是一件“藝術品”。

就在湯臣一品還在拿明星業主造勢的時候，低調的檀宮早已将18位商界大佬集結。

除了前面提到的丹麥王儲，檀宮的業主還有麥肯錫中國區總裁華強森，大長江集團董事長王大偉，上海美特斯邦威老大周成建。

近50000平的土地，隻建18棟建築，天價樓王的底氣來源于此。

每棟别墅1600-2000平，據介紹每年的維護費用10萬 。

由WAT&G實力操刀，将歐洲海派建築的8種風格與檀宮8種房型完美組合，最終衍生成18種完全不同的建築個性。

頂級豪宅的格局，從細節見真章。

從農展湖畔的“壹号院”到叱詫黃浦江的“湯臣金”，頂豪們一緻選擇跟材料較勁。

圖源：百度圖片

據悉，檀宮所有建築石材與法國盧浮宮、凡爾賽宮及巴黎聖母院同源，均來自阿爾卑斯山的地标礦。

在室内裝修用料上也絲毫不含糊，名貴絲綢、稀有木種随處可見。

如價格昂貴的桃花心木，當初也是漂洋過海、幾番周折後才輾轉到上海。

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一棟千餘平的别墅，可以擁有怎樣的人生？

在檀宮，一棟1600多平的别墅，你同時可以擁有2000平的私家花園，8個客廳、12個卧室、6個衛浴、影院廳、室内溫水泳池、熏香spa、健身房以及能夠放下10輛豪車的地上&地上車庫......

圖源：百度圖片

有人曾開玩笑說，幾個億的别墅尚且買得起，但無奈巨大的水電消耗、草坪清理人工費真的是太貴了！

18棟“天空之城”

與其說是别墅住區，檀宮更像是一座“萬國建築博物館”。

18棟建築風格，既有屬于英倫皇室的經典沉穩，也有屬于佛羅倫薩的繁複濃豔，當然還有法國楓丹白露的浪漫唯美......

每一棟，都像是一件高純度的藝術品。

檀宮别墅分布圖|圖源：百度圖片

A型房-英倫皇室

B型房-西班牙馬爾貝拉式

C型房 意大利托斯卡尼

D型房 英倫莊園

E型房 法國裡維埃拉式

F型房-意大利佛羅倫薩式

G型房-英倫喬治

H型房-法國楓丹白露式

圖源：以上圖片源自網絡

“華麗家族”與“私募一哥”

檀宮聲名鵲起、華麗家族收益頗豐的那些年，檀宮的曾志鋒曾放言：“檀宮将會是華麗家族在頂級豪宅領域的開山之作，也可能是收山之作。”

誰料，曾經的“凡爾賽”竟一語成谶。

2010年，上海的房價乘着世博會的東風，在上半年一路看漲。

可惜好景不長，下半年迎來“史上最嚴”的調控政策，成交量跌入谷底。

圖源：市屆

就是在這一年，華麗家族與土地市場漸行漸遠。不僅沒有下一個檀宮接棒，還差一點被“後浪”們拍死在沙灘之上。

盡管，房地産占整個集團營收比例高達96.27%，但從過去兩年的年度财報來看，華麗家族的但要少得可憐。這無疑是因為地産項目交房面積減少導緻的。

上海曾是華麗家族的高地，然而這些年隻能用“經營慘淡”來形容。

之所以走到這一步，都源自于華麗董事王偉林與“私募一哥”的一段資本往事......

2010年，房地産市場萎靡。為了解決資金困難的問題，王偉林決定減持。

同年11月，王偉林與徐翔結識。

很快，雙方達成一緻，由徐翔解盤王偉林通過大宗交易減持的股票。華麗家族則收購了“乙克抗乙肝項目”，雙方配合着擡高股價。

此後，華麗家族開始了一段長達三年的“減持之旅”。

嘗到了資本的甜頭後，2014年，華麗家族宣布“去地産化”。9月，徐翔成為了華麗家族股票的認購大戶。

然而，一切投機在法律面前，終究無法遁形。

2015年，徐翔被帶走，210億家産被凍結。而華麗家族的王偉林是否會受到處罰，并沒有公開披露的信息。

人們隻是在王偉林的辭職信中聽到了噓聲一片。如今，沉寂多年的他又重回“家族”。雖然曾經的那位“白衣騎士”已經出獄，但華麗家族的股民依舊沒有迎來“解套”的曙光......

回頭看，曾經的“滬上第一豪宅”已然成為人們茶餘飯後的談資，吳侬軟語說不盡上流世界的萬般豪情。而那一棟棟别墅背後隐去的權貴往事，個中滋味，值得我們一品再品。

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