說起頂樓，很多人都是拒絕購買的，甚至還有“再窮不買頂樓，再傻不買一樓”這樣的說法。那麼頂樓到底值不值得買呢？我咨詢了住頂樓5年時間的朋友，看看他是如何總結頂樓優缺點的。
價格相對便宜
不管樓層高低，一般情況下，頂樓的價格都是比較便宜的，和低樓層的價格相差不大。當然，這不包括帶露台、帶花園、帶閣樓的頂樓，隻是普通的頂樓。
采光和視野好
購房者在買房時都很關心房屋的采光和視野，頂樓擁有着整個樓棟同戶型中最好的采光和視野，想要有“一覽衆山小”的感覺，頂樓再合适不過了。買頂樓根本不用擔心采光。
安靜
住在頂樓，永遠不需要擔心樓上有鄰居會吵到你。如果是其他樓層，樓上再有熊孩子，那麼噪音是很難避免的。在樓層較高的頂樓，蚊蟲是較少的。
缺點漏水風險
要說購房者為什麼不願意買頂樓，很多都是怕頂樓漏水。屋頂經過長時間的風吹日曬，防水材料會出現老化，就會出現縫隙，也就很容易出現漏水的情況了。漏水這個事情說不清楚，有可能8年、10年都沒有漏，第11年就開始漏了，也有可能很長時間都不會漏。現在房屋的質量越來越好，漏水的風險也小了很多，但是仍然不能保證不漏水。
冬冷夏熱
頂樓一般都會有冬冷夏熱的特點，特别是夏天熱的這個特點很明顯。現在的頂樓都是做了保溫層和隔熱層的，不過并不能完全隔熱，屋頂經過暴曬，很容易将熱量傳遞到頂樓房間裡，所以很多頂樓在夏天就像蒸籠一樣。
火災逃生
現在城市裡的住宅以高層住宅為主，一般總高都是2、3十層。現在大部分城市的消防雲梯最高的高度在50多米，能達到18層左右的高度。如果是20多層或者30多層發生火災，那麼頂樓逃生是很困難的，基本上隻能靠自救了。
出行問題
現在的高層住宅頂樓都是很依賴電梯的，如果電梯故障不能運行，那麼頂樓出行将受到很大的限制，特别是老人和小孩，基本上不可能能通過走樓梯出行。
以上是對頂樓的部分優缺點分析，頂樓到底值不值得買，相信購房者心中已有決定。我的建議是普通的頂樓盡量别買，漏水确實是個大問題。如果是帶露台、帶花園、帶閣樓的頂樓，則可以視情況購買，這些頂樓可以在裝修時好好弄防水，并且定期維護，這樣漏水的風險會小很多，而且這些頂樓居住起來很舒适，其他樓層享受不到這樣的條件。
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