房屋可靠性鑒定報告包括哪些内容?房屋安全性鑒定的内容一般有以下幾點：，今天小編就來聊一聊關于房屋可靠性鑒定報告包括哪些内容?接下來我們就一起去研究一下吧!

房屋可靠性鑒定報告包括哪些内容

房屋安全性鑒定的内容一般有以下幾點：

1、調查房屋基本情況，并檢查确認房屋的承重結構體系。

2、地基基礎檢查通過測量房屋的傾斜度及檢查上部結構變形裂縫，來判定基礎的工作狀态。

3、承重結構構件損傷及缺陷檢查，檢查建築物承重構件的變形和裂縫開展等損壞情況并确定其損壞程度，檢查結構布置方面的缺陷。

4、 圍護系統檢查，檢查建築物填充磚牆、陽台、門窗等圍護構件的損壞狀況以及屋面滲漏水狀況。根據檢查結果按(房屋完損等級評定标準(試行))來對進行房屋鑒定，評定房屋的完損性等級。

房屋完全性鑒定常用的儀器有裂縫測寬儀，卷尺，皮尺，手持激光測距儀。經緯儀，線錘，數碼相機。

不同結構的房屋，使用的房屋完全性鑒定的方法及檢查要點都有所不同。

1、鋼筋混凝土結構和磚混結構樓房中的混凝土構件要查：

（1）梁的支座附近，梁跨以内裂縫、變形發生及發展狀況；

（2）梁、柱、牆聯系處的梁端、柱頭、牆體有無新出現的裂縫；

（3）各種闆的支座附近和跨中有無橫裂、順裂或斜裂，是否新出現或原有裂縫有無發展；

（4）混凝土屋架的弦杆、腹杆有無裂縫。支撐部位有無移動，屋架是否傾斜，連接鐵件有無變形、鏽蝕和松動。

2、房屋完全性鑒定要對各種樓房及平房的砌體結構要查：

（1）縱橫牆聯結處及轉角處有無豎裂或斜裂，門窗券口有無裂縫及錯動；

（2）房屋完全性鑒定觀察磚砌承重牆、窗間牆、獨立柱有無裂縫，傾斜，鼓閃，酥堿，錯動和下沉；

（3）基礎、牆腳有無變形，下沉開裂，酥堿；

（4）附屬建築物的損壞情況（含屋頂水箱、附牆煙囪、高門臉、女兒牆等）。

3、房屋完全性鑒定對木結構樓房及平房中糊紙或包鑲的柁、檩必須打開檢查。對房屋中的屋架、柁、檩、椽、柱的檢查重點：

（1）房屋的整體有無傾斜、變形；

（2）周圍環境對房屋本身有何直接影響；

（3）房屋完全性鑒定看柱子是否傾斜、彎曲、下沉，柱頭、柱根是否腐朽；

（4）柁、檩是否過度彎曲，有無橫裂、斜裂或明顯新出現的裂縫；有無木節（明顯活節）、蟲蛀；檩頭、柁頭有無腐朽；

（5）房屋完全性鑒定觀察加固過的柁、檩變形、錯動情況；

（6）房屋完全性鑒定看木構架上的鐵件有無松動、鏽蝕變形。

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