北京開始供暖多久溫度能達标?新京報訊（記者吳婷婷）新版北京市居民供熱及非居民供熱采暖合同示範文本出爐針對市民關心的供熱問題，示範文本提出，采暖期内，在正常天氣情況下，乙方應保證甲方卧室、起居室溫度不低于18℃，接下來我們就來聊聊關于北京開始供暖多久溫度能達标?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

北京開始供暖多久溫度能達标

新京報訊（記者吳婷婷）新版北京市居民供熱及非居民供熱采暖合同示範文本出爐。針對市民關心的供熱問題，示範文本提出，采暖期内，在正常天氣情況下，乙方應保證甲方卧室、起居室溫度不低于18℃。

日前，北京市城市管理委員會在官方網站公布了《北京市居民供熱采暖合同（按面積計費版）》《北京市居民供熱采暖合同（按熱計量計費版）》和《北京市非居民供熱采暖合同》示範文本。

此前，這3項示範文本舊版已使用了12年。修訂前的原合同示範文本中引用的部分法規标準現已廢止或修訂，部分内容已不适用當前實際。為了減少供用熱雙方在暫停供熱繳納基本熱費、供熱室溫達标及雙方權利義務等方面的矛盾，确保示範文本的時效性，北京市城管委特别對示範文本進行了修訂。

新版示範文本存在多處修訂，在“供熱室内溫度标準”中明确提出：“采暖期内，在正常天氣情況下，乙方應保證甲方卧室、起居室溫度不低于18℃。”而此前，這一标準表述為：“對符合現行國家住宅設計規範要求的住宅，或經過建築圍護結構和供熱系統改造的住宅，乙方應當保證甲方卧室、起居室的溫度不低于18℃；未經建築圍護結構改造或供熱系統改造的住宅，當室外日平均氣溫在-7℃以上時，卧室、起居室溫度應當不低于18℃，當室外日平均氣溫在-7℃以下、-9℃以上（含）時，卧室、起居室溫度應當不低于16℃。”

那麼什麼是正常天氣？新版示範文本也對之進行了修訂，即正常天氣由室外平均溫度-9℃調整為-7.6℃。

此外，針對采暖計費面積存在争議的情況，此次修訂将原合同中采暖其他建築面積的争議認定由“以乙方委托的房屋測繪部門出具的測繪數據為準，測繪費由乙方承擔”調整為“以争議提出方委托的房屋測繪部門出具的測繪數據為準，測繪費由争議提出方承擔”。

原示範文本提出，用熱人房屋具備分戶獨立采暖系統型式，且不影響其他用熱人正常采暖及共用供熱設施安全的，可暫停用熱。不過，用熱人在暫停用熱期間也應當支付基本費用。北京市對基本費用有規定的，按規定執行；沒有規定的，每個采暖期的基本費用按“采暖費總計”的60％支付。修訂後的合同，将每個采暖期的基本費用按采暖費總計的60%支付調整為“基本費用按采暖費總計的30%支付，或雙方另行協商确定基本費用”。新京報記者從北京市城管委了解到，針對2022-2023年采暖期已辦理暫停供熱手續，并按照60%繳納基本費用的情況，用戶可向供熱單位提出退差價申請，供熱單位應按照30%基本費用收費并退差價。

記者從北京市城市管理委員會了解到，示範文本為推薦性文件，自印發之日起正式實施。

編輯 陳靜

校對 李立軍

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