據統計，2019年全國有843萬高校畢業生，意味着将有一大批高校畢業生湧入一線或新一線城市。武漢，就是廣大畢業生的選擇之一。

留在武漢，開啟一個新的未來，租房or買房就是一大問題。對于多數初入社會的畢業生而言，首選仍是租房。盡管有關租房的問題千千萬，其實，武漢的租房市場已然今非昔比。

政策加持，大學生留漢租房市場變了

自2017年武漢發布“百萬大學生留漢政策”以來， 政府從安居落戶、促進就業、支持創業等方面對畢業大學生進行扶持。以武昌區為例，2018年，區域内1800套租賃房源供留漢大學畢業生選擇，這些房源均地處交通便利、配套完善的區域。

今年， “千校萬崗”2019大學生成長計劃也是從求職就業和安居樂業兩方面，解決大學畢業生的痛點需求。

與此同時，針對畢業生住房問題，各方也在陸續推出措施：

越來越多的企業提供多種租賃房源給符合條件的大學生，為其免除留漢後顧之憂；

近期，武漢發改委推出新政策，允許租房人口在漢落戶，8月1日起武漢房産中介全面推行實名制，确保租房市場規範化運作。

不得不承認的是，在一系列利于解決畢業生就業租房的舉措實施時，租房市場仍以中介平台等傳統方式為主，黑中介、住房安全等仍然是畢業生租房面臨的大問題。

長租公寓布局武漢，租房選擇更加多樣化

如今，租房市場有了轉機——長租公寓來了。

提到長租公寓，很多人并不陌生。2015年，長租公寓開始布局武漢；2017年，武漢市獲批成為培育和發展住房租賃市場試點城市；近兩年，長租公寓在武漢呈井噴式發展。

截至目前，武漢已經擁有20多個長租公寓品牌，主要分為兩類。

一類是集中式品牌公寓，或為通過對舊廠房、居民商品房等項目進行整體承租改造後再面向市場的品牌公寓，例如魔方、YOU ；或為知名房企對自有項目進行租賃，如萬科泊寓、龍湖冠寓、旭輝領寓等。

另一類則是分散式公寓，例如人們熟知的自如、蛋殼、青客、集家等，特點是房源分布較為分散。分散式長租公寓高度集中分布于武昌、洪山、江漢，三個區域占比高達58%。

不同于傳統的租房模式，長租公寓不僅提供居住功能，部分長租公寓還兼備社交屬性——以居住空間為載體，聚集城市裡相似年齡段的年輕人，為他們提供一種全新的生活方式，使其擁有更人性化、更便利、更時尚、更安全的居住體驗。

比如，蛋殼公寓經常組織線下活動，為租戶提供交友娛樂的機會，在滿足基本的住房需求外，貼合當今都市年輕人的社交需求。

蛋殼組織的線下活動

選擇長租公寓，你不得不關注的幾大品牌

當前，武漢長租公寓品牌在布局上均有自己的區域偏好。在武漢已初具規模的長租公寓品牌則是龍湖冠寓、世聯紅璞。

龍湖冠寓是龍湖推出的集中式長租品牌公寓，秉承“我家我自在”的主張，全新定義租住生活。

如圖所示，龍湖冠寓在武漢已擁有近20家門店，分布于武漢三鎮，其中江漢區的分布較為密集。戶型多樣，租金集中在1000-1600元/月左右，不同地段價格有所不同。

世聯紅璞的長租公寓主要分布于洪山區、武昌區、江夏區與蔡甸區。最近更是針對畢業季推出了燃青春特價房，月租不足千元，為畢業生租房群體提供極大便利。

此外，萬科泊寓與旭輝領寓兩家品牌長租公寓也已進駐武漢。

萬科泊寓主要集中在漢口區域；旭輝領寓旗下品牌柚米寓入駐漢口常青、光谷片區。

除了品牌長租公寓，武漢的分散式公寓發展較好的有自如與蛋殼等多家企業。當前兩大品牌都針對畢業生推出了各種優惠租賃活動。如武漢自如在今年5月推出針對畢業季的“海燕計劃”，為畢業大學生提供“月付”、“免押金”、“送搬家券”等一系列的優惠活動。

長租公寓品牌基本上都擁有自己的租房網站，網站中包含武漢各個區域的房源信息、企業信息公示等，租客可以在官方網站上找到各個區域的房源、室内布局以及價格信息，信息公開與線上交易讓租房過程更加透明化、更加安全放心。

毋庸置疑，長租公寓的發展，讓城市中打拼的年輕人避免了租房中存在的高額中介費、基礎設施差、房東亂漲價等一系列惡性問題，讓租房市場更顯規範。租房的這一新選擇，你get到了麼？

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