去年6月，常州、無錫等地相繼發布了“公民同招、民辦搖号”政策，為了公辦托底，不少原本有意報名民辦的家長也殺入了學區房大潮，學區房價格再度攀升。

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常州挂牌天價學區房，單價超9萬/㎡

  就在上個月，常州人的朋友圈就被這樣一套房子刷屏了：

  而據搜索到的信息顯示，這樣一套老破小房子，面積11平總價102萬，被稱為常州總價最低的學區房，單價約9.28萬/㎡，原因就在于坐擁博愛路小學 北郊中學的頂尖學區。

  這樣的房源實在是不知真假又無法确認，那另一套房子就明顯真實多了：

  據相關報道，2月常州一套學區房單價8.2萬/㎡成交！

  這套學區房位于怡康花園，面積12.54㎡，總價103萬，單價高達82138元/㎡。之所以這麼貴，是因為這裡的學區為博愛路小學 北郊中學。

  這樣的房子，怎麼看都比上面的老破小私房要靠譜多了。

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3月學區房熱度大增 無錫最高學區房挂牌超7萬/㎡

  一般來說，每年的3-6月都是學區房的旺季，為了孩子能夠及時趕上入學，家長的焦慮遇上樓市的旺季，學區房的價格更是不斷水漲船高。

  作為常州的鄰居，無錫學區房的熱度也一直居高不下，并且相關數據顯示，2月無錫新房均價超常州1215元/㎡，那麼目前無錫的學區房價格如何？

  其實無錫的教育資源情況與常州幾乎相同，無錫的優質學校多集中在市中心區域，且周邊基本沒有新建商品房在售。

  無錫樓市最認可的熱門學區，基本就集中在第一梯隊的錫師附小和連元街小學，周邊基本都是房齡較長的老小區。

  而據某數據網站顯示，目前無錫第一梯隊的學區房挂牌單價已超7萬/㎡！

  衆所周知，學區房面積越小，單價越高，而這樣挂牌單價超7萬/㎡的，面積都在24㎡左右。

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未來無錫學區房的走勢……

  對學區房的追捧，導緻市場熱度的不斷攀升，對此，無錫市早已采取相關措施：

  3月2日，無錫市住建局發布《關于規範我市二手房交易秩序的通知》，要求及時公開二手房合理成交價格區間，嚴查學區房炒作、價格壟斷、擾亂房地産市場秩序等行為。

  3月4日，無錫市住建局官網發布《關于規範我市二手房交易秩序的通知》政策解讀，重點提出：不得借用房屋所謂“學區房”等概念哄擡價格、擾亂市場秩序；不得以個别成交案例、局部價格變化炒作市場行情；借鑒深圳等先行城市的經驗做法，逐步完善二手住房價格信息發布機制，中介機構受理的、發布的房屋挂牌價格應與參考成交價格相一緻。

  3月13日，無錫市住建局召開規範二手房交易秩序推進會，集中約談了鍊家、中山房産等十家經紀機構，集中約談了鍊家、中山房産等十家經紀機構,要求相關經紀機構自查自糾，并及時下架或調整在各個二手房房源發布平台及門店展示的違規房源信息。

  截至目前，各經紀機構已集中排查8萬餘條在售房源信息，下架問題房源4780餘條。

  而據某數據網站查詢的錫師附小與連元街小學學區房挂牌均價來看，這些措施也是卓有成效，絕大多數小區的挂牌均價都有不同程度的下跌，其中，錫師附小學前街校區的銀輝城市花園，最新挂牌均價為32726元/㎡，環比下跌10.59%。

  據悉，未來無錫市住建局将繼續重點關注，并會同市、區市場監管部門進行雙随機檢查，确保整改舉措落實到位。

  附整理的錫師附小與連元街小學的學區房挂牌價格情況：

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