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房價如蔥到底能不能當真

圖文 更新时间:2024-09-11 19:19:29

房價如蔥到底能不能當真?房價不可能跌,有兩個最重要的原因,明白了這兩個原因,你就可以在紛雜的表象中看清楚未來房價的走勢,我來為大家科普一下關于房價如蔥到底能不能當真?以下内容希望對你有幫助!

房價如蔥到底能不能當真(房價如蔥價是不可能的)1

房價如蔥到底能不能當真

房價不可能跌,有兩個最重要的原因,明白了這兩個原因,你就可以在紛雜的表象中看清楚未來房價的走勢。


第一個是土地資源有限,特别是核心地段的地塊更是少之又少。每個城市能出讓的土地資源都是有限的,建造的房子是有限的,所以房屋的供給是有限的。加上房子的年限是70年,不像青菜糧食一年可以供給好幾茬,所以房子資源有限,特别是核心地段的好小區房子,都是絕版稀缺。現在建築科技也不能讓我們上天入地,在天空建房在地底建房,目前也很難做到。這就導緻了好房子貴。

第二個是當地的經濟是處在發展上升中的,老百姓的收入一直都是增加的,購買力在增加,90%的物品的商品價格都在增加。說白了就是老百姓手裡的錢多了,貨币在貶值,物價在上升。直接一點,什麼時候我們的經濟倒退了,老百姓收入減少了,沒有購買力支撐了,房價可能會大幅度大範圍下降。如果未來10年我們的人均收入增加了50%,那麼幾乎所有商品的價格都會增加,房價更會增加。你覺得未來中國經濟發展速度是增還是減?

因為我們中國大部分城市還處在城市建設初期,很多城市基建也就剛剛才建設十來年,絕大部分人還是沒有商品房居住的,所以人口需求根本不需要考慮,需求很大!哪怕很多人手裡有房子了,他還是希望買更好的更多的房子。

現階段隻需要明白上面兩個最基本的主要因素,基本就能确定未來房價的走勢。

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