管理好信用财務，管理好理想人生，大家好，我是老淩，深耕金融居間創業者
房産抵押是目前放款最穩定的，利息最低，可選擇年限最長的貸款方式了，而且抵押的利息目前低于按揭的利息，這個是最值得人深思的
房産類型：住宅 别墅 公寓 底商 商業 辦公 等這些目前都還是能找到銀行去操作的，大部分人的房産都是住宅，住宅也是市場做的最多的，基本上每家銀行都有産品
房産要關注房齡、産權、評估值、
抵押人跟借款人的綜合情況，目前房産抵押以經營貸為主，消費貸基本上已慢慢被市場跟政策擠沒了，經營貸顧名思義，借款人借款是用于生産經營的，名下必須有公司，公司要滿足基本要求，2、征信情況要符合産品要求（年齡、負債、逾期、查詢次數）
3、流水，流水要與負債跟借款金額匹配，你要借1000w，你流水隻有100多，那自然風險高，還款來源不确定，銀行會很謹慎 或者直接不給做4、合規要求，夫妻雙方必須知情并且出面 （單身、喪偶、離異不用）
利率：抵押目前銀行類利率基本有公司有流水在3.85～4.35 ，有公司無流水4.35～6% 無公司無流水6%～8%
房産抵押是目前放款最穩定的，利息最低，可選擇年限最長的貸款方式了，而且抵押的利息目前低于按揭的利息，這個是最值得人深思的
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房産要關注房齡、産權、評估值、
抵押人跟借款人的綜合情況，目前房産抵押以經營貸為主，消費貸基本上已慢慢被市場跟政策擠沒了，經營貸顧名思義，借款人借款是用于生産經營的，名下必須有公司，公司要滿足基本要求，2、征信情況要符合産品要求（年齡、負債、查詢次數）
3、流水，流水要與負債跟借款金額匹配，你要借1000w，你流水隻有100多，那自然風險高，還款來源不确定，銀行會很謹慎 或者直接不給做4、合規要求，夫妻雙方必須知情并且出面 （單身、喪偶、離異不用）
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