1.屋面防水鋼性套管預埋未設置或不規範；出屋面及地下室頂闆的套管洞未封堵或封堵不規範，容易造成滲漏；

改進措施：套管應比管道大兩号，高出地面5CM，防止水順着管道滲漏到下一層，在屋面和地下室頂闆及剪力牆應用剛性防水套管，屋面的要高出屋面30cm。（參見02s404）

2.支吊架防腐處理不當，漆面墜流，起泡；安裝不規範（角鋼規格的選擇、安裝間距、标高）；

改進措施：支吊架應在制作好後先進程防腐處理再進行安裝，支架的制作及材料規格的選用應嚴格按照圖紙設計要求，制作完成後除鏽防腐，漆面塗刷均勻，安裝間距和标高參考規範和施工圖紙并依據現場實際情況作合理調整。

3.屋面消防環網無支架或固定不牢固；

改進措施：若采用角鋼支架，應在屋面防水層施工前施工，将支架用地腳螺栓固定；若采用混凝土基礎，則在屋面防水層、保溫層、保護層做好後做磚支墩并抹灰。管道應在支架上固定牢固。

4.管道穿越牆體未設置套管；

改進措施：管道定位後應在穿越牆體的相應位置設置套管，套管長度應比牆體厚度長2cm。

5.室内排水管道管件使用不當，管道堵塞，甩口不準；

改進措施：管件使用未按施工圖執行，造成管道排水不暢、堵塞；甩口不準則應結合現場嚴格按照圖紙尺寸定位。

6.排污泵排水不暢，有異物，止回閥失靈；

改進措施：檢查管道是否堵塞、破裂；在泵安裝前，集水坑内應清理幹淨，安裝調試完成後及時蓋上集水坑蓋闆，防止有大型雜物進入；止回閥的安裝要注意其水流方向。

7.廚衛給水管道未一次性敷設在止水帶内；

改進措施：廚衛間止水帶關模後，給水管道應一次性敷設于止水帶内，定位準确，試壓無滲漏，澆築砼時派專人值守。

8.水管未作色環；消防管道無介質流向标識、閥門無常開标牌；

改進措施：給水、消防管道分别用綠色和紅色漆刷，消防管道應有水流指示标記；标識的部位應在管道的起點、終點、交叉點、轉彎處、閥門和牆孔兩側等的管道上。在通長的管道上色環設置間隔為10米。

9.戶内水管走向未作标線

改進措施：根據水管的實際走向在地、牆面标記，誤差±10cm。熱水：紅色，冷水：藍色或綠色。

10.室内空調冷凝水管洞未預留、預留高度不正确或預留套管長度不夠，空調挂機插座安裝高度不正确或遺漏；

改進措施：認真閱讀施工圖，按圖定位設置，坡向室外，套管長度應考慮裝飾（保溫）厚度。空調插座安裝高度則嚴格按圖施工。

屋面雨水管口未安裝雨篦子導緻排水口堵塞造成屋面積水；

改進措施：屋面施工完成後及時清掃并安裝雨篦子。

11.廚衛間給水管水平開槽過長、過寬；給水管明敷于地面，無保護措施；

改進措施：廚衛間給水管應盡量敷設在止水帶内，避免水平開槽；地面明敷管道應做壓槽或用細石混凝土保護。

12.電梯前室（精裝大堂）自動噴淋系統同一平面的噴頭高度不在同一水平，噴頭與燈具布置不在同一直線上，影響觀感；各類探測器定位不當，影響使用；

改進措施：噴頭在長通道安裝時應調整在一條線上，燈具、安裝則應根據噴頭布置在一條線上。感煙、感溫與燈具的水平淨距應大于0.2m；與噴淋頭的淨距應大于0.3m；與嵌入式揚聲器的淨距應大于0.1m；與空調送風口的淨距應大于1.5m；與牆壁、梁邊及其他遮擋物的距離應大于0.5m。

13.管道閥門檢查井設在小區車道上甚至高出路面，影響車輛通行；

改進措施：閥門井應盡量設置在綠化帶或停車位内，井蓋與其齊平；若設置在道路上，井蓋應與道路平。

14.車庫入口處未設置集水坑，排水溝内的水無法排放；

改進措施：車庫入口處應設置集水坑，排水溝坡向集水坑。

15.管道及橋架在穿越伸縮縫的位置未設置柔性接頭；

改進措施：管道及橋架在穿越伸縮縫的位置應按設計及規範要求設置柔性接頭。

15.室内衛生間換氣扇排氣孔預留高度低于2.4米或布置在排水立管背後或遺漏；

改進措施：排氣孔應按圖預留，預留高度應大于2.4米并錯開排水管道，以免影響裝修和使用。

16.室内衛生間排水立管安裝位置過于靠近窗框，影響窗戶的開啟及裝修；

改進措施：排水立管應盡量靠近牆角和柱邊，使室内使用空間最大化。

17.廚衛間、生活陽台預留給水點出牆長度不統一，标高不一緻，冷熱水配水點間距不符合要求；

改進措施：預留給水點出牆長度考慮裝飾厚度，通常為2.5cm，冷熱水配水點間距為15cm。熱水器給水點标高應為H 1.20m，淋浴混合龍頭給水點标高應為H 1.15m。

18.廚衛間、生活陽台地漏凸出地面的高度不統一，開關、插座底盒凸出牆面的高度不統一；

改進措施：廚衛間、生活陽台地漏凸出地面2-3cm，廚衛間開關、插座底盒凸出牆面1-2cm，其餘則與牆面平。

19.上人屋面排水立管透氣管伸出屋面高度不符合要求；

改進措施：上人屋面排水立管透氣管按規範應伸出屋面2m。

20.明配線管管材選用不當，配電箱内線頭未燙錫處理，排線不整齊；

改進措施：明配管材質、規格型号應根據圖紙，按設計要求選用，配電箱内多芯導線接線端應做燙錫處理，箱内排線應整齊規範。

21.強、弱電箱體開孔随意，進出箱體的管道排列不整齊，未佩戴鎖扣，無封堵；

改進措施：強、弱電箱體進、出線應使采用機械開孔，機械開孔應與進、出線管徑大小吻合，現場開孔，不得采用電、氣焊切割，垂直度允許偏差為1.5‰，進、出線管排列按照管徑大小以先排進線（大管），再排出線（小管）的原則排列整齊，固定牢固。

22.焊接出現焊瘤，夾渣等現象；

改進措施：焊接過程中，焊縫上不能出現焊不透、焊穿、裂紋、咬邊、氣孔、砂眼、濺渣等現象。焊完後應除去藥皮進行檢查，如發現不合格的應進行返工，對焊疤較大影響美觀和安裝的應鏟平、磨光。

23.避雷帶的支撐件制安不正确，避雷帶圓鋼規格不符合要求；

改進措施：明裝避雷帶的支撐件高度應根據設計要求施工，設計未要求時，其高度應為100mm或150mm，間距以80～100 cm為宜，拐彎處間距為30 cm。避雷帶宜采用鍍鋅圓鋼或扁鋼，應優先選用圓鋼，其直徑不應小于8 mm，搭接長度應≥6d，雙面焊接，支撐件圓鋼不應小于12 mm。若選用扁鋼則其寬度不應小于12 mm，厚度不應小于4 mm。避雷帶安裝應符合設計要求、位置正确、固定可靠、防腐均勻良好、不污染建築物、彎曲半徑正确、跨越建築物變形縫有補償措施、支撐件間距均勻。現場施工時，避雷帶圓鋼規格必須嚴格按照圖紙設計要求選用。

24.不同樓層的同一戶型同一安裝位置，設備安裝方式、标高不統一；

改進措施：室内安裝工程應參照榮新集團《工程管理手冊》和《施工工藝标準》，實行樣闆先行制度，嚴格按照樣闆尺寸、标高、安裝方式進行施工。

25.吊頂内配線、地下室燈具電源線未穿金屬軟管；

改進措施：塑封金屬軟管僅限用于管線末端進入燈具或設備電氣接線盒，其他情況應盡量減少使用，工藝要求：（1）金屬軟管與鋼管或設備連接時，應采用金屬軟管接頭連接，其長度在動力工程中應不大于0.8m，在照明工程中應不大于1.2m。（2）金屬軟管用管卡固定，管卡固定間距不應大于1m。（3）不得利用金屬軟管作為接地導體。

26.消火栓報警按鈕穿線進箱體部位無導管保護，未配鎖扣；

改進措施：消火栓報警按鈕穿線進箱體部位應按規範配置鎖扣，箱内導線應穿金屬軟管保護并固定。

27.室内強、弱電箱體出牆、傾斜；

改進措施：室内強、弱電箱體安裝時應根據預留孔洞尺寸先将箱體找好标高及水平尺寸，埋入牆體時應垂直、水平，将箱體固定好後用細石混凝土填實周邊并用水泥砂漿抹至與牆面平齊，若牆面未抹灰，則箱體凸出磚牆的高度應以牆面已抹的灰餅為參照。

28.屋面正壓風機基礎未在防水施工前施工；

改進措施：若采用槽鋼支架，應在屋面防水層施工前施工，将支架用地腳螺栓固定；若基礎在防水層之後施工，則應采用混凝土基礎，在屋面防水層、保溫層、保護層做好後再澆築，混凝土基礎應水平、牢固，其厚度不得小于20cm。

29.牆體二次配管水平開槽過寬過長，配管未使用直接而是大管套小管，箱、盒體敷設未預留安裝洞造成大量剔打，填補未用細石混凝土澆灌或不密實；

改進措施：設計要求的洞口、管道應在磚砌體砌築時預留、預埋，不得打鑿牆體和在牆體上開水平槽，寬度大于300mm的洞口上部應設置過梁，箱體安裝後應用細石混凝土澆灌密實，牆、闆内暗敷線管接頭處須用直接連接，PVC線管接頭處線管與直接須塗膠粘牢密封。

30.線管進強、弱電箱體及開關、插座底盒未配鎖扣；

改進措施：強、弱電箱體進、出線應采用機械開孔，進、出線管排列按照管徑大小以先排進線（大管），再排出線（小管）的原則排列整齊，用鎖扣連接并固定牢固。線管與開關、插座底盒連接時，也應用鎖扣連接，不得将線管直接插入接線盒内。

31.預留、預埋線管堵塞；

改進措施：熟悉施工圖紙，防止漏埋、錯埋。混凝土梁、柱内預埋線管時，線盒（箱）要固定牢固，位置要符合設計要求。PVC穿線管最小彎曲半徑大于等于10D，管子彎曲處彎扁度小于等于0.1D（D為管子外徑）。燈頭盒、開關盒埋入混凝土内一定要用泡沫塑料、鋸末等填充材料填實用膠帶包牢并固定，防止水泥漿灌入盒内。線管進接線盒，管口要求平整，一定要使用鎖扣并與接線盒裡口平齊， PVC線管之間及管與接線盒連接時，連接件必須要塗膠水，接口要牢固密封且接頭處15cm範圍内必須進行綁紮。

32.電氣井道内施工完成後橋架蓋闆未完善，橋架跨接不完整，橋架内線纜敷設散亂、未固定，未做标示标牌；

改進措施：豎井内電纜橋架施工時，應進行有效跨接，在非鍍鋅電纜橋架間連接闆的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積不得小于4m㎡；橋架、電纜施工完成後，應用橋架蓋闆對橋架進行封閉；當電纜垂直敷設時每隔1—1.5m處固定，水平敷設時電纜的首尾兩端、轉彎及直線段每隔5—10m處固定；在電纜的首端、末端、轉彎及分支處應設标志牌注明電纜的編号、型号規格等。

33.隐蔽部位的線管未設吊筋，隐蔽前未進行絕緣測試；

改進措施：吊頂内的線管必須用吊杆固定，先在頂闆上固定吊杆，根據所用線管的規格選擇合适的抱式管卡，将加工好的線管套入抱式管卡内與頂闆上固定的吊杆連接。隐蔽部位的管線應在隐蔽工程施工前進行絕緣電阻測試，其阻值不應小于100MΩ

34.挂牆安裝的配電箱（盤）安裝高度不符合要求；

改進措施：配電箱安裝前，應先在安裝位置的牆上彈水平線，彈線應以地坪完成面為基準，地坪未施工部位應以已施工的灰餅為參照。箱體應安裝牢固，垂直度允許偏差為5‰，箱體高度600mm以下，底邊距地1.5m；600mm--800mm高，底邊距地1.2m；800mm--1000mm高，底邊距地1.0m；1000mm--1200mm高，底邊距地0.8m；1200mm以上，為落地式安裝，下設不小于100mm基礎；戶内照明配電箱底邊距地不得小于1.8m。

35.均壓環、避雷帶與門窗、設備連接不完全、不到位；

改進措施：均壓環是為防止側擊雷而設計的環繞建築物周邊的水平避雷帶。當建築高度超過 (一類30米，二類45米，三類60米)時，每隔6米設一均壓環。在設計上均壓環可利用圈梁内兩條主筋焊接成閉合圈，此閉合圈必須與所有的引下線連接。要求每隔6米設一均壓環，将6米高度内上下兩層的金屬門、窗與均壓環連接；避雷帶一般是水平或傾斜敷設的（根據屋面的傾斜度而定），至少有兩個地方（首尾兩端）和引下線相連接，一般是明設，建築物屋面上有突出金屬物如欄杆、爬梯、管道等部位的金屬導體都必須與避雷帶連接，可采用焊接和環抱式連接。

36.已施工完的成品（給、排水管道，配電箱、櫃，裝修部位的燈具、開關等）保護不到位，污染嚴重；

改進措施：室内排水管道安裝完成後，應将所有管口封閉嚴密，防止雜物進入，應在廚衛間防水施工完成後再撕去保護膜；室内給水管道安裝完成并試壓後，應沿給水管道走向做水泥砂漿保護層進行保護；裝修部位的燈具、開關及消防報警按鈕、廣播等應在膩子、塗料施工時用保護罩或紙膠帶進行保護；變配電室設備安裝完畢後，暫時不能送電運行的，其門應封閉，派專人專鎖看守。

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