在近日發布的《昆明城市設計導則》中，對昆明各城區建築高度做了最新限制，其中兩個新建城區——呈貢區和晉甯區，建築限高分别為300米和100米；昆明建築最高的區域是巫家壩（位于官渡區），達到450-600米，其次是東風廣場（位于盤龍區），限高400米。
其實，昆明的制高點在這之前就已鎖定在巫家壩片區。根據昆明市今年2月聯合下發的《關于加強城市空間管控和特色風貌塑造的指導意見》，為将昆明打造成為“三山一水、兩核一極，北高南低、北密南疏，西控東拓、生态間隔，兩區六廊、山水相望”的城市空間格局，巫家壩被規劃為城市天際線最高點，制高點控制在450米—600米。
巫家壩占據昆明城市制高點，綠地東南亞中心高度為458米
其中，剛于今年拿地的綠地計劃在巫家壩打造高達458米的綠地東南亞中心，是巫家壩片區目前确定的最高建築，也是昆明第一高樓。巫家壩片區目前的核心建設範圍均在官渡區，這也就意味着官渡區将擁有昆明第一高點。
制高點排第二的是東風廣場片區。根據《導則》，東風廣場制高點控制在400米左右。東風廣場位處昆明市中心，片區有恒隆廣場、春之眼、香格裡拉等重點在建項目。其中，剛于9月封頂的恒隆廣場高349米，超越307米高的西山萬達雙塔，成為昆明已建成項目中的最高樓。按照規劃，正在建設的春之眼也欲打造一棟高407米的摩天大樓。
西山區的最高建築是目前已經建成的萬達雙塔，根據昆明設計導則，暫時應該不會有其他建築超過它。五華區目前沒有超級摩天大樓的建設計劃，從規劃看，建築限高一般不會突破300米。
其他兩個城市新區的高度控制都比較嚴格，其中呈貢區域的制高點控制在300米左右。目前呈貢新城在建的最高建築是雙鐵韻城，項目高達200米。
晉甯區位于滇池最南端，制高點控制在100米以内
撤縣設區不久的晉甯，建築限高為100米，是昆明各區中最矮的，但100米的限高，其實和昆明市中心10多年前的建築限高也差不多，以晉甯的區位和經濟體量、人口規模來說，即便是百米建築，暫時也沒有太大市場需求。
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