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昆明小區限高多少

生活 更新时间:2024-12-19 15:49:16

在近日發布的《昆明城市設計導則》中,對昆明各城區建築高度做了最新限制,其中兩個新建城區——呈貢區和晉甯區,建築限高分别為300米和100米;昆明建築最高的區域是巫家壩(位于官渡區),達到450-600米,其次是東風廣場(位于盤龍區),限高400米。

其實,昆明的制高點在這之前就已鎖定在巫家壩片區。根據昆明市今年2月聯合下發的《關于加強城市空間管控和特色風貌塑造的指導意見》,為将昆明打造成為“三山一水、兩核一極,北高南低、北密南疏,西控東拓、生态間隔,兩區六廊、山水相望”的城市空間格局,巫家壩被規劃為城市天際線最高點,制高點控制在450米—600米。

昆明小區限高多少(昆明各城區建築限高大比拼)1

巫家壩占據昆明城市制高點,綠地東南亞中心高度為458米

其中,剛于今年拿地的綠地計劃在巫家壩打造高達458米的綠地東南亞中心,是巫家壩片區目前确定的最高建築,也是昆明第一高樓。巫家壩片區目前的核心建設範圍均在官渡區,這也就意味着官渡區将擁有昆明第一高點。

制高點排第二的是東風廣場片區。根據《導則》,東風廣場制高點控制在400米左右。東風廣場位處昆明市中心,片區有恒隆廣場、春之眼、香格裡拉等重點在建項目。其中,剛于9月封頂的恒隆廣場高349米,超越307米高的西山萬達雙塔,成為昆明已建成項目中的最高樓。按照規劃,正在建設的春之眼也欲打造一棟高407米的摩天大樓。

西山區的最高建築是目前已經建成的萬達雙塔,根據昆明設計導則,暫時應該不會有其他建築超過它。五華區目前沒有超級摩天大樓的建設計劃,從規劃看,建築限高一般不會突破300米。

其他兩個城市新區的高度控制都比較嚴格,其中呈貢區域的制高點控制在300米左右。目前呈貢新城在建的最高建築是雙鐵韻城,項目高達200米。

昆明小區限高多少(昆明各城區建築限高大比拼)2

晉甯區位于滇池最南端,制高點控制在100米以内

撤縣設區不久的晉甯,建築限高為100米,是昆明各區中最矮的,但100米的限高,其實和昆明市中心10多年前的建築限高也差不多,以晉甯的區位和經濟體量、人口規模來說,即便是百米建築,暫時也沒有太大市場需求。

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