購房合同備案後多久能在網上查詢?購房合同網上備案怎麼辦理？怎麼查詢備案是否成功？，我來為大家科普一下關于購房合同備案後多久能在網上查詢?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

購房合同備案後多久能在網上查詢

購房合同網上備案怎麼辦理？怎麼查詢備案是否成功？

從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，确定合同内容無誤，并且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案。網上備案這個步驟是非常重要的。那購房合同如何備案呢？

客戶簽訂商品房購房合同以後，開發商會将購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。經相關部門審核後取得備案号，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地産管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案号，說明合同已經備案成功。

如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完後，還需再将客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。

待以上手續全部完成後，簽約審核部門通知客戶領取購房合同。關于購房合同網上備案，都是有硬性規定的。不過，購房合同備案不同的城市是不一樣的，比如天津市發布的《關于銷售商品房須登記備案的通知》規定：

購房合同備案凡商品房銷售，開發經營企業應與承購人簽訂天津市統一的《天津市商品房買賣合同》，并且銷售人應自該合同簽訂之日起30日内到天津市房地産管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續。凡是國内個人和團體、企事業單位購買商品房所簽訂的買賣合同應到購房的房屋所在區（縣）房管局辦理登記備案手續。

另外，購房合同備案凡是涉外個人、團體和企事業單位（含港、澳、台），購買商品房所簽訂的買賣合同應該到天津市房地産産權市場管理處辦理合同登記備案手續。辦理登記備案手續時，開發企業應提交《商品房銷售許可證》和《商品房買賣合同》（一式五份），其中合同内容填寫清楚，各種印鑒清晰，如有補充合同，應裝訂在統一合同的背面，并加蓋騎縫章，在合同最後應付上購房人所購房屋的平面圖，并加蓋騎縫章。

如果已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發商告訴備案登記号，之後可以直接在網上查詢到相關的備案情況。查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證号以及合同備案登記号，并選擇正确的備案時間即可。

實行購房合同備案，可以對開發商進行有效的制約。購房合同備案不僅能促使開發商加快建房，按章辦理産權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隐患。

目前，很多城市都采用房屋買賣合同網簽備案，隻要在網上就可以完成備案。網簽備案流程也比較簡單。可以參考下面的流程：

1.錄入合同。房屋網簽備案系統自動導入買賣雙方當事人及房屋信息，當事人在線填寫價款、付款方式等合同其他基本信息，自動生成網簽合同文本。

2.簽章确認。買賣雙方當事人在打印出的網簽合同上簽章确認并将合同簽章頁上傳至房屋網簽備案系統。有條件的可采用電子簽名（簽章）技術，在網簽備案系統中予以确認。

3.備案賦碼。核驗通過的，完成網上簽約及時備案，賦予合同備案編碼。

4.網簽備案信息載入樓盤表。

但根據各地實際情況，各地房地産主管部門制定的房屋網簽備案具體程序可能有所區别。

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