房産證到期後是可以自動續期的。如果是住宅用地到期後會自動續期，如果是非住宅用地使用權期間屆滿後可以依照法律規定辦理續期，該土地上房屋及其他不動産的歸屬有約定的按照約定，沒有約定或者約定不明确的，依照法律及行政法規的規定辦理。
網友咨詢：
房産證的年限到期了怎樣處理？
雲南真宇律師事務所王瑞波律師解答：
房産證到期後是可以自動續期的。如果是住宅用地到期後會自動續期，如果是非住宅用地使用權期間屆滿後可以依照法律規定辦理續期，該土地上房屋及其他不動産的歸屬有約定的按照約定，沒有約定或者約定不明确的，依照法律及行政法規的規定辦理。
房屋産權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權期限分為40年、50年或70年不等。
雲南真宇律師事務所王瑞波律師解析：
房産證年限到期，一般是指土地使用權期滿，法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。房屋所有權(即房産權)是永久的，沒有期限限制。
土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。
土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途确定
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動産的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明确的，依照法律、行政法規的規定辦理。
【法律依據】
《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動産的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明确的，依照法律、行政法規的規定辦理。
王瑞波律師簡介
王瑞波律師自2006年起從事律師執業至今16年，在政府與社會資本合作、特許經營權授予、征地拆遷、社會穩定風險評估、行政複議和行政訴訟等行政法領域，以及公司合規治理、疑難合同糾紛領域具備豐富的實務經驗。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
