上海不僅有外灘，還有前灘，就在黃浦江以東、川楊河以南、濟陽路以西、中環線以北的這片區域，面積約2.8平方公裡，屬于浦東新區。上海前灘以前是一片荒地，以後将是上海的第二個“陸家嘴”。
上海前灘位置圖，圖上黃線區域
在上海市坐地鐵6号線、8号線、11号線都可以到東方體育中心站，這裡就屬于上海前灘片區。出了地鐵站往西南方向步行200多米，可以到江耀路28号的晶耀商務廣場，最近被查封的96套房産（價值17億元）就在這裡。
上海浦東新區前灘晶耀商務廣場
景耀商務廣場，2号樓位置
晶耀商務廣場地處上海前灘的核心位置，這裡有6棟寫字樓，被查封的96套房産都在2号寫字樓。這幾棟寫字樓都是28層，物業費一個月每平米38元，由美國鐵獅門物業負責管理。目前這裡的寫字樓出租價格最便宜的月租金3163元，普遍月租金在4萬元以上，最高的月租金52萬多元。
晶耀商務廣場最新月租金價格
商務廣場寫字樓
2号寫字樓裡有96套房産被石家莊裕華區市監局查封，價值17億元，這是林瑞陽、張庭夫婦倆以公司名義買下來的。他們早在2013年6月就注冊了上海達爾威公司，主要經營護膚品，當時公司在偏遠的青浦區，直到7年後的2020年6月，他們才以17.6億元買下了晶耀前灘的2号寫字樓。
2号寫字樓位置圖
林、張夫婦購買的2号寫字樓總面積26305平方米，以17.6億元成交，一平米近6.7萬元。當年發展的風生水起的張、林兩口子還帶着陶、明兩位合夥人現身寫字樓，庭姐還送給小陶一層樓當辦公室，真是出手闊綽。
晶耀商務廣場寫字樓
這些房産落戶在“上海振泓生物科技”和“上海巨擎億網實業”兩家公司名下，均為達爾威公司旗下的全資子公司，法人都是林吉榮，這是林瑞陽的本名。
沒想到搬到新寫字樓還不到兩年，如今96套房産都被查封了。從2013年到現在，不到十年時間，這樣一家公司轟然倒下，無數人拍手稱快。
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2023-07-19
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