日進鬥金
在日常生活中,我們寬泛地說資産就是一切可以用錢計量的東西。如果在投資領域,我們分不清什麼是資産,什麼是負債,自然就找不到最基本的投資方向。
1.投資理财領域裡資産的真正含義是能夠不斷為你帶來現金流的東西。
而投資領域裡與資産對應的負債指的是那些不斷讓現金流從自己口袋裡流出的東西。我們看明白了現金流的方向,就能分清楚投資領域,哪些是資産哪些是負債了。
現在大多數人可能依然認為買房是投資行為,事實上房子也确實屬于資産,但要分情況來看待,比如15年前,即便貸款買了套房子,把房子租出去,收回的租金也能抵消貸款和房屋管理成本甚至還有富裕那麼房子對你來說是一種好資産因為他源源不斷的給你帶來正向現金流。
但如今貸款買套房房子租金。一般不到房價的2%,貸款利率卻到5%月,供比租金要高得多,也就是說不但你沒有獲得現金流收入,反而補貼了你的租客,同時要承擔房價波動的風險,那麼房子就變成了一種負債,它讓現金不斷的從你口袋裡流出。
所以讓錢源源不斷流向你的就是資産,你所做的也是投資,而負債會讓錢不斷的從你口袋裡流走,比如說我們買一輛車屬于資産,如果你開出租車或者跑滴滴,作為專職司機能靠收入覆蓋這些成本,否則車基本上就成了負債,因為他不但會飛快貶值,還要每年交各種保養費,燃油費,停車費,維修費等等,讓現金從你口袋裡流出。那麼車就變成了一個十分不好的副資産。
大家一定要記住,真正的資産是能夠給你帶來現金流的,而不是賭最後賣出的差價,真正的富人思維永遠是看到資産背後的現金流方向,收集資産為自己創造各種收入,而現實中很多人分不清現金流方向,始終用賺來的錢不斷買成各種負債資産。
給大家一個富翁秘籍。
15種富翁喜歡的好資産。
1.現金儲備
2.不動産
3.債券
4.股票
5.指數基金
6.專利
7.注冊商标
8.專用商業模式
9.人才
10.原材料
11.藝術品,古董或收藏品
12.版權費和知識付費,
13.特許經營權
14.生産資料,
15.加密貨币。
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