什麼叫建築面積和容積率?1、 什麼是容積率？答：容積率是項目總建築面積與總用地面積的比值一般用小數表示建築物地下部分頂闆面高出室外地坪1.5米或者等于1.5米，建築面積計算值按照該層水平投影面積計算；建築物地下部分的頂闆面高出室外地坪小于1.5米，建築面積不計入容積率，我來為大家科普一下關于什麼叫建築面積和容積率?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

什麼叫建築面積和容積率

1、 什麼是容積率？答：容積率是項目總建築面積與總用地面積的比值。一般用小數表示。建築物地下部分頂闆面高出室外地坪1.5米或者等于1.5米，建築面積計算值按照該層水平投影面積計算；建築物地下部分的頂闆面高出室外地坪小于1.5米，建築面積不計入容積率。

2、 什麼是建築密度？答：建築密度是項目總占地基地面積與總用地面積的比值。一般用百分數表示。

3、 什麼是綠地率（綠化率）？

答：綠地率是項目綠地總面積與總用地面積的比值。一般用百分數表示。

4、 建築物與構築物有何區别？

答：凡供人們在其中生産、生活或其他活動的房屋或場所都叫做建築物，如公寓、廠房、學校等；而人們不在其中生産或生活的建築，則叫做構築物，如煙囪、水塔、橋梁等。

5、 什麼是建築“三大材”？

答：建築“三大材”指的是鋼材、水泥、木材。

6、 什麼是橫向、縱向？什麼是橫向軸線、縱向軸線？

答：（1）、橫向，指建築物的寬度方向。 （2）、縱向，指建築物的長度方向。 （3）、沿建築物寬度方向設置的軸線叫橫向軸線。其編号方法采用阿拉伯數字從左至右編寫在軸線圓内。 （4）、沿建築物長度方向設置的軸線叫縱向軸線。其編号方法采用大寫字母從上至下編寫在軸線圓内（其中字母I、O、Z不用）。

7、 什麼是房屋的開間、進深？

答：開間指一間房屋的面寬，及兩條橫向軸線之間的距離；進深指一間房屋的深度，及兩條縱向軸線之間的距離。

8、 什麼是層高？什麼是淨高？

答：層高指建築物的層間高度，及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；淨高指房間的淨空高度，及地面至天花闆下皮的高度

9、 什麼是建築總高度？

答：建築總高度指室外地坪至檐口頂部的總高度。

10、 什麼是标高？什麼是絕對标高、相對标高？

答：（1）、建築物的某一部位與确定的水基準點的高差，稱為該部位的标高。 （2）、絕對标高亦稱海拔高度，我國把青島附近黃海的平均海平面定為絕對标高的零點，全國各地的标高均以此為基準。 （3）、相對标高是以建築物的首層室内主要房間的地面為零點（ 0.00），表示某處距首層地面的高度。

11、 什麼是建築面積、使用面積、使用率？什麼是交通面積、結構面積？

答：（1）、建築面積指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、交通面積和結構面積組成。 （2）、使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的淨面積（淨面積為軸線尺寸減去牆厚所得的淨尺寸的乘積）。 （3）、使用率亦稱得房率，指使用面積占建築面積的百分數。 （4）、交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯系設施的淨面積。 （5）、結構面積指牆體、柱所占的面積。

12、 什麼是紅線？

答：紅線指規劃部門批給建設單位的占地面積，一般用紅筆圈在圖紙上，具有法律效力。

13、 什麼是磚混結構？

答：房屋的豎向承重構件采用磚牆或磚柱，水平承重構件采用鋼筋混凝土樓闆、屋頂闆，此類結構形式叫磚混結構。

14、 什麼是框架結構？

答：框架結構指由柱子、縱向梁、橫向梁、樓闆等構成的骨架作為承重結構，牆體是圍護結構。

15、 什麼是剪力牆？

答：剪力牆指在框架結構内增設的抵抗水平剪切力的牆體。因高層建築所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力牆又稱抗震牆。

16、 什麼是框架?剪力牆結構？

答：框架?剪力牆結構指豎向荷載由框架和剪力牆共同承擔；水平荷載由框架承受20%~30%，剪力牆承受70%~80%的結構。

17、 什麼是全剪力牆結構？

答：全剪力牆結構是利用建築物的内牆（或内外牆）作為承重骨架，來承受建築物豎向荷載和水平荷載的結構。

18、 地基和基礎有什麼區别？

答：（1）、地基是基礎下面的土層，它的作用是承受基礎傳來的全部荷載。 （2）、基礎是建築物埋在地面以下的承重構件，是建築物的重要組成部分，它的作用是承受建築物傳下來的全部荷載，并将這些荷載連同自重傳給下面的土層。

19、 什麼是基礎埋深？什麼是深基礎、淺基礎？

答：（1）、基礎埋深是指從室外設計地坪至基礎底面的垂直距離。 （2）、埋深大于等于5米的基礎稱為深基礎；埋深在0.5米~5米之間的基礎稱為淺基礎。基礎埋深不得淺于0.5米。

20、 什麼是防潮層？

答：為了防止地下潮氣沿牆體上升和地表水對牆面的侵蝕，采用防水材料将下部牆體與上部牆體隔開，這個阻斷層就是防潮層。防潮層的位置一般在首層室内地面（ 0.00）下60mm~70mm處，及标高-0.06m~-0.07m處。

21、 什麼是勒腳？什麼是踢腳？其作用各是什麼？

答：（1）、外牆牆身下部靠近室外地坪的部分叫勒腳。勒腳的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蝕，從而保護牆面，保證室内幹燥，提高建築物的耐久性。勒腳的高度一般為室内地坪與室外地坪的高差。 （2）、踢腳是外牆内側和内牆兩側與室内地坪交接處的構造。踢腳的作用是防止掃地時污染牆面。踢腳的高度一般在120mm~150mm。

22、建築的分類

1）按使用性質分：民用建築、工業建築、農業建築、軍事建築、特種建築等。

2）按層數分：低層（1～3層）、多層（4～6層）、中高層（7～9）、高層（10層及以上）3）按結構分：磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、石結構、鋼結構。

23、躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有内部樓梯聯系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室；二層安排卧室、書房、衛生間等。

複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等内容，用樓梯聯系上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為适應其用地、空間極其缺乏的情況而産生的。

躍層和複式的區别：複式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積隻占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄杆或欄闆，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓闆分隔，隻通過樓梯聯系，和複式房屋的空間是兩種不同的類型。

24、 什麼是日照間距？

答：日照間距，就是前後兩棟建築之間，根據日照時間要求所确定的距離。日照間距的計算，一般以冬至這一天正午正南方向房屋底層窗台以上牆面，能被太陽照到的高度為依據。

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