鋼結構房屋與磚混結構房屋性價比

鋼結構優缺點

優點：

1、材料的強度高，塑性韌性好，重量輕。

2、材性好，破壞時是延性破壞，可靠性高。

3、工業化程度高，施工周期短，裝配式施工。

4、密封性好，可以焊接，保證水密性和氣密性。

5、抗震性能好。鋼材具有良好的塑性性能和抗動力的性能，鋼材是理想的彈塑性材料，具有很好的塑性，通常發生的是延性破壞，可以減少損失。

鋼材的抗動力性能好，鋼結構對動力荷載抵抗能力是比較好的。動力荷載主要指的是地震力，地震力與結構的重量有關。結構重量輕的話，它的地震面比較小，對結構來講受力的是比較有利的，不會因為偶然的超載而造成結構發生了破壞。

6、耐熱性好。在溫度低于250度情況下，鋼材強度不因溫度升高而降低。

缺點：

1、鋼材價格相對較貴。

2、耐腐蝕性能差，維護費用高。

3、耐火性差。當溫度大于300度時，鋼材強度随溫度升高開始下降，當達到600度左右時，鋼材強度降為0，造成鋼結構破壞。

建築磚混結構房屋造價假定1300元／m2（參考價，各地不一樣，材料人工同比例調節），建造鋼構普通房屋450元／m2，大約是磚混結構造價三分之一。當使用了15年左右，屋面彩鋼瓦或彩鋼瓦聚苯闆保溫層，檐闆、水槽鏽蝕嚴重，就不能再用，必須更換，個别鋼構杆件也需更換，全部要做防腐處理，大概需要1/3-1/2費用，一個房屋設計使用年限50年，鋼構需要大修至少三次，造價達到（1/2 1/2 1/2）*450=675元／m2，加上原造價450元／m2，成本達到1125元／m2，加上日常維護費用成本達到1200元／m2，接近磚混結構造價。

現在有新型鋼結構屋面鋼闆，加鎂鋁錳不生鏽加厚1.2mm，造價更高，屋面闆材料每平方150元／m2，含人工費每平方260元／m2，是原屋面造價2.5倍（不包括防腐費用），費用至少達到2.5*450=1125元／m2，加上原造價450元／m2，成本達到1575元／m2，加上日常維護費用成本達到1600元／m2，遠高于磚混結構造價。

大修期間還影響正常使用，因此開始造價少一點，但使用期間讓使用者投入精力時間空間去維護，雖說節約工期，但是後期不斷大修周期未考慮進去，而且還延續不斷，因此性價不高。

工業廠房是适合建造鋼結構，工業生産更新換代升級快，也許不到15年，廠子沒有了，或者布局新生産線，重新改造，廠房鋼結構也同時改造，納入技改計劃。

磚混結構房屋雖然設計50年使用年限，隻要結構未破壞，仍可以長期使用下去。

鋼結構房屋

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