購房對于現在的年輕人來講是件大事，說句為了購房“傾家庭蕩産”也不為過，很多期間選擇購買租房可以省不少錢，但買租房需要繳費一些相應的稅費，長期聽說滿五唯一可以省不少錢，那麼滿五不唯一要應交多少稅呢?
租房稅費
租房出售時的契稅、增值稅、個稅等都是金額較大的稅費，也是買二手房時需要思考的稅費支出，我們們以鎖定面積和鎖定費用來計算各項費用;如果我們們購買的房間為100平米，價格為100萬元，那麼我們們需要支付的稅費為：
1、不滿兩年
不滿2年的房間需繳費契稅、增值稅和個人所得稅;
增值稅全額征收：稅額=[100萬/(1 5%)]×5.6%=5.33萬元
契稅全額收取：100平米契稅為1.5%，稅額=(100萬-已經征收的增值稅)×1%=0.745萬元。
個人所得稅：(100萬-原價格-原來契稅-100萬×10%-貸款利率-此次增值稅)×20%=0.77萬元。
最新稅收為5.33 0.745 0.77=6.845萬元。
2、滿2年不滿5年
滿2年不足5年及滿5年非唯一，此類情況隻收取契稅和個人所得稅;
契稅全額收取，稅額=(100萬-已經征收的增值稅)×1%=0.745萬元。
個人所得稅=(100萬-原價格-原來契稅-100萬×10%-貸款利率-此次增值稅)×20%=0.77萬元。
所繳費稅收為0.745 0.77萬元=1.515萬元;
滿五大不唯一指的是房間自取得産權證滿五年，但非賣方名下的唯一住宅，所有滿五不唯一需要繳費的稅收為1.515萬元。
3、滿五唯一
滿5年且是否1套房的隻收取契稅：稅額=100萬x1.5%=1.5萬元。
由于各地對于稅費之間收取有略微的差異，但我們國大部分地區基礎相同;還有契稅的繳費也和房間面積在各地起征點不同會有所差異，需看地點政府規範。
正常情況下有滿五唯一的住房最受歡迎，滿五不唯一其次，因為這些可為出售雙方節省大量的稅費。
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