8月16日晚上，小鵬汽車辦公樓裡，辦起一年一度的鵬派音樂節，今年已經是第二年了。在标志性的滑梯旁邊，員工們搭起架子鼓、支起音響，準備在今年的音樂節上再玩一把。

年輕，是所有互聯網企業的标志性符号，無數年輕的面孔聚集在一起，他們是小鵬的核心生産力。“我從2015年7月就加入小鵬了，上個月剛過了3周年入職紀念。”在單位從事行政工作的小美，對這一年小鵬搬入新家的變化有很多感慨。

“最大的不同，就是變大了。整個團隊變大了，整個工作場所也變大了，這是很直觀的變化。”小美記得，自己剛剛入職的時候，工号是134号，現在單位工号已經排到了幾千号。據悉，2019年小鵬汽車已發展至近5000名員工，近60%的研發人員中有60%從事整車研發，40%從事AI、自動駕駛和互聯網研發。

8月16日，小鵬汽車位于廣州天河岑村的總部裡，幾名年輕員工在小鵬汽車成立五周年員工音樂會開始前合影。

小鵬變了：

五層樓坐滿，租下的創意園成“網紅”

沿着科韻路，一路向北，沒有人不會注意到它——在一片老舊的城中村内，小鵬汽車的五層大樓，就穩穩地紮在一衆擁擠的低矮樓間。隔着一公裡遠，碩大的LOGO燈牌，正發出紮眼的光。

“來到天河之後，招聘人才變得更加容易了。”在小鵬汽車行政總監鄒俊舟看來，對于高新技術企業的發展，核心的要素是人才。“這個區域位于天河智慧城核心區，毗鄰天河軟件園、各大高校等人才聚集區，且周邊配套設施初具規模，自然、人文環境優越，且住宿、就餐等生活成本低，非常适合高新技術創業公司吸引和保留人才。”入駐天河一年，全球員工從入駐前3000人發展到如今的近5000人。據悉，以華南理工大學機械與汽車工程學院為代表的天河高校，每年可為粵港澳大灣區的汽車産業發展輸送4000餘名基礎人才。

人員的擴充帶來的不隻是技術革新，還有辦公場所的急劇擴張。小美笑言，“沒搬來天河之前，辦公樓體量也就是七八千平米，現在這棟主樓的整體管理面積很大，大概有5萬平方米。結果剛到半年，還是坐滿了。”

小鵬把擴張的目光投在周圍創意園上。據不完全統計，岑村片區現有市級以上登記孵化器和衆創空間20餘家。夾在創錦産業園和裕輝創意産業園之間，小鵬以總部研發大樓為核心，把辦公場地輻射到東西兩側，租下創意園進行改造。

“在東側的裕輝創意産業園，我們通過對建築及周邊區域的改造，讓園區形象大幅提升，并且已經吸引了部分産業上下遊的企業進駐這個園區，目前已有汽車銷售、售後、檢測、維修、美容等企業陸續進駐。”鄒俊舟表示，目前在總部辦公樓有2000人，在上述兩個園區内，也已有近600人辦公。

唱吧、健身房、外牆塗鴉，小鵬把周邊的創意園打造成了一個典型的互聯網辦公區域。而在小鵬汽車新租用的辦公樓門外，裕晖創意産業園區裡，一家電商攝影基地也把一部分園區的街區裝修改造成“網紅”打卡點風格。

原來，這家電商攝影基地一年前從白雲區搬到了這裡。一個月前，因為天河棠下智彙Park園區香港街“打卡點”的走紅，他們也把所租的兩棟樓外的街區按照網紅打卡點風格進行了改造。盡管商拍費用從200元/小時漲到了300元/小時，但客戶量提升了一倍，如今最多的一天吸引來了80多組人在此商拍。

據了解，作為天河岑村的物業，裕晖創意産業園幾年前改造成創意園區後，入駐的公司以辦公用品器材和汽車銷售修理服務業為主。一年前，小鵬汽車在創意園旁建起總部大樓，入駐天河，陸續開始租用了園區裡幾棟辦公樓。而電商攝影基地的入駐，也進一步改變了園區的街區風格。

小鵬汽車位于廣州天河岑村的總部大樓。

岑村變了：

房租翻倍漲，餐飲商鋪通宵開

小鵬所在的區域，是天河岑村。這是廣州一個典型的城中村。位于廣州市天河區，東接沐陂、淩塘村，西南與五山街交界，西臨長虹苗圃，北至火爐山，是明代便有的老村落，如今因為租金優惠，是不少來往廣州的租客優選。

2018年7月16日，小鵬汽車正式搬入岑村新家。如今一年已過，這個大體量的新角色入駐，也給岑村帶來了一些新鮮事。

“原來店子關得早，現在熬夜通宵地開，旁邊大樓裡加班的年輕人，深更半夜都還有來買東西的。”隔着紅花崗下街，小鵬汽車對面的一間超市裡，老闆直言，生意确實比以前好做了些。“因為人多了啊，他們這一間大企業進來，幾千号人就都跟着進來了。”

生意好做的還不止超市，一年過去，村子裡的湖南菜、四川菜、潮汕菜一間又一間地開起來了，除了常規的家常小炒外，其中還有不少配合年輕口味的新選擇。點開某美食搜索平台，在周邊新店裡，不乏各類炸雞店、奶茶店、甜點店、燒烤店等，即便小鵬汽車負一層設有自己的員工食堂，這些城中村裡的餐飲小店，還是不出意外地分得了一杯羹。

說吃便離不開住。家興，剛畢業一年的小鵬新員工，跟随小鵬汽車搬來新家，自己也把房子租在了單位附近。“我住得不遠，1公裡多一點，打車10分鐘左右的一個小區。”家興介紹，自己是和同一屆畢業的小鵬員工一起合租，是一個三室一廳，自己租一間，月租是1600元，挺大的一個小區。“大家都叫它警察村，很多退伍的軍人住在那裡，治安很好。”

一千多元一間的租房價格，在市中心繁華地帶不算少見，但在岑村片區的租金榜上還是居于高位了。“公司剛搬來這裡前，很多想租房的同事都會提前來踩點，300-400塊錢，就可以租到一間比較好的單間，而且是外加陽台的。”搬來一年之後，三四個月前家興發現，對面岑村裡好一點的單間房已經漲到了1300元左右。“這個價格是什麼概念？就是老闆會頻繁問你租不租，不租的話明天還有人要來看房。”

租房市場點起的這一把火，究竟和小鵬的到來有無關系？打開某租房類app，篩選岑村附近租房，例如華南禦景園、萬科雲等條件優渥的樓盤，兩室一廳基本在2000—3000元不等；而村内例如柏雅公寓、甜馨公寓、貝殼公寓等，一室一廳價位普遍在1500元左右；村内低于1000元的單間小房，價格也普遍集中在800元上下不等，去年300元一間房的租房信息很難搜索到。“80%的應屆生同事把房子租在了城中村裡。離單位不遠的萬科雲城米酷小區，現在更像是我們單位的宿舍。”

小鵬汽車新租用的辦公樓門外，一家電商攝影基地把一部分園區的街區裝修改造成為網紅打卡地。

采寫：南都記者 董曉妍 通訊員 司馬皮皮

攝影：南都記者 譚慶駒

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!