來源：陝西都市快報

眼下不少人租房

都選擇從網上尋找房源信息，

雖說的找房方便了，

但麻煩也不少。

從鹹陽來西安打工的女子小劉

通過網上的租房信息租了一間房子，

結果就出了問題。

租客交了租金 卻遭遇被房東“驅逐”

今年9月初，小劉通過網上的租房信息，與城城不動産管理有限公司西安分公司簽訂了合同，在西安梨園路一個小區租了一間房子。

小劉：“租到2021年的3月份，房租也是交到2021年的3月份。”

然而房子才租了一個月，從沒見過面的房東就拿着房産證找上門兒了。

房東：“你現在這個房子，中介沒給我們付房租，我現在要求你一到三天之内搬走。”

房租交了半年，才住了一個月，房東卻讓她搬出去不讓住了，這事兒擱誰不鬧心啊。

小劉：“當時給那中介公司交房租的時候，都是東拼西借借來的。”

而房東說，他也是與這家城城不動産管理有限公司西安分公司簽了合同，把房子托管給對方的，現在收回房子也是無奈之舉。

“二房東”不付房租 房東租客都受損

房東：“他是按季度給我付費的，我把房子租給他四個月了，但是我隻收到兩個月的租金，我為了降低損失，隻能提前把房子收回。”

為這事兒，小劉和房東都找過城城不動産管理有限公司西安分公司。

小劉：“要麼你就去告我們，告房東也可以，你把我們兩家都告了也行，他就是這樣給我說的。”

房東：“我這邊給他發信息，他說是他們公司财務出問題了。”

房客交了租金，房東卻沒有按時收到，這到底是咋回事兒呢？在當初房東簽合同的城城不動産管理有限公司西安分公司的一個分店，記者得到了這樣的答複。

城城不動産管理有限公司西安分公司業務員：“領導在玉祥門，您可以直接過去 我們都是業務員，您給我們說的話我們也做不了主。”

随後記者來到城城找房西安市玉祥門店。

城城不動産管理有限公司西安分公司工作人員：“您先不要錄了，我們這邊不接受您的采訪。”

在這裡，記者還見到了和小劉同樣遭遇的租客和房東，他們也是專門到這兒打聽消息的。

托管公司稱資金出問題

一番等待之後，城城不動産管理有限公司西安分公司一位姓王的工作人員接受了記者的電話采訪。

城城不動産管理有限公司西安分公司王姓工作人員：“确實是一部分業主沒有收到房租，這是實際情況，這就導緻了房東去驅趕租客，租客确實是把錢付了, 實話實說确實是公司的資金有點緊張，因為我們中間開了一次百城計劃，可能一部分費用用到其他地方去了。”

記者：“有多少房東沒有收到房租？”

王姓工作人員：“這個切實的數據我還沒有。”

原來真是“二房東”把租客和房東置于這樣的尴尬境地。這位姓王的工作人員表示，面對現在出現的問題，他們也在設法解決。

王姓工作人員：“針對這種情況，我們公司提出分攤的政策，就是分六期給他們支付拖欠的租金，不是不給他們支付。”

房東：“這種方式我們肯定是不能接受的，如果萬一他們跑了，我們損失就更大了。”

王姓工作人員：“如果有業主不願意接受，我們可能會成立專項的業主委員會，和大家一起坐下來看怎樣妥善解決這個事情。”

而對于面臨着被房東驅逐，交了房租卻沒有房子住的租客，這位工作人員說，他們會做出安排。

王姓工作人員：“我們針對房客是有安置措施的，會安排房子讓他們住進去的，不瞞你說，外地也有這種情況的發生。”

按照這位姓王的工作人員的說法，租客交了房租，而他們城城不動産管理有限公司卻沒有給房東交租金的情況，并不僅僅出現在西安，在别的城市也有。

記者：“那西安的房客怎麼辦呢 ？”

王姓工作人員：“我們肯定有安置的房源提供給他們，保證讓他們有住的地方。”

記者：“那你們現在有多少套房子提供給租客？”

王姓工作人員：“這個數據我這兒确實沒有。”

記者：“對租客的安置從什麼時候開始實施呢？”

王姓工作人員：“從我們那個分攤計劃10月9号裡面開始就有。”

城城不動産管理公司對于這位姓王的工作人員的說法，房東和租客們并不認同，因為他們所說的妥善安置并沒有實質性進展。大家夥兒有疑惑，如果真的給租客有妥善的安置房源，租客就不會面臨沒有房子住，如果有安置房源的資金，又怎麼會支付不了房東的租金呢？律師認為，這是作為二房東的城城不動産管理有限責任公司西安分公司違約，才導緻房東和租客的利益受損。

律師：在公司沒有按期支付租金的情況下，房東可以按照合同約定收回自己的房屋，租客可以根據租賃合同的約定要求公司承擔違約責任，建議房東或者租客在租賃承租房屋時盡量選擇一些大的中介公司來租賃或承租，也盡量直接和房東簽訂合同，來避免今後可能會出現的糾紛。

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