樂居新媒體 南京迅日前，栖霞建設（60053.SH）發布了關于投資設立“南京星燕房地産開發有限公司”的公告。
公告稱，南京栖霞建設與南京迅燕建設有限公司已合資成立“南京星燕房地産開發有限公司”（注冊資金為5億元人民币），合作開發燕子矶G33項目。其中，栖霞建設占股60%，迅燕建設占股40%，栖霞建設負責操盤！
據悉，合作方“南京迅燕建設有限公司”，則由南京市燕子矶片區整治開發有限責任公司100%持股（分别是南京栖霞國有資産管理有限公司持股50%，南京安居建設集團有限責任公司持股50%）。
在今年7月南京第二場集中土拍中，燕子矶G33地塊，1輪競價，被栖霞建設成功拿下，樓面地價18620元/㎡，毛坯限價32320元/㎡。
燕子矶G33地塊位于怡園路以東、燕恒路以北，屬于燕子矶新城核心居住區。
燕子矶G33地塊
值得注意的是，在這幅地塊的北側即燕子矶綜合醫院（規劃），預計2022年底開工，南師附中燕子矶中學、小學、幼兒園均在地塊附近，配套成熟。
燕子矶綜合醫院規劃效果圖
而地塊南側正在進行綜合管廊建設，未來高壓線會全部下地，整個城市界面将煥然一新。
目前燕子矶兩大主力在售盤為 頤居四季府和 華發四季雅築。華發主打的面積段更大點，起步99㎡；頤和四季府有剛需89㎡。
頤和四季府由頤和建設和華發聯合開發，頤居建設操盤。目前在售7、12号樓，主力戶型建面約89、108、128㎡，全裝修（部分毛坯）交付，銷許均價33484元/㎡，另有升級裝修包2650元/㎡。首付3成起，總價約300萬起，預計2024年底交付。
華發四季雅築由國企華發獨立開發，目前在售1、3、4、6、8号樓，戶型建面99、120、140㎡，全裝修銷許均價33783-34067元/㎡，另有2500元/㎡裝修升級包，首付3成。
近兩年來，随着衆多政策利好、城建配套迅速啟動（落地），燕子矶新城已吸引衆多品牌房企進駐。從最初的招商、電建到融創、華發、華潤、中海、佳兆業、金科、仁恒、華僑城...房價也已從2015年1.6萬/㎡漲至如今的4萬/㎡。
軌道交通方面，單是地鐵就彙集了3條，其交通利好密度之高，在南京各大主城闆塊都是少見的。其中地鐵1号線北延線和7号線北段：預計今年底通車；地鐵6号線：預計2024年通車。
燕子矶新城整體規劃示意圖
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