貓頭鷹日志（MalltoWin Log)

明年上半年，龍湖天街極富突破意義的全新升級标杆之作——龍湖重慶禮嘉天街C館即将亮相，為重慶描繪一座色彩豐富的未來理想之城，加速煥新屬于這座城市的商業活力。

2022-06-24

于高樓林立的城市空間中爬坡上坎，越來越多的人為“魔幻重慶”所吸引。

超強的人口引力與消費活力，令衆多商業地産高端“玩家”紛紛入局，推動重慶成為“城市商業魅力排行榜”上的TOP級新一線城市，也為市場貢獻了一衆頻頻“出圈”的商業創新場景。

從建築空間融入山城人文特色，到打造高達60萬方的亞洲超級購物中心集群，再到推出全國首個商圈高鐵TOD城市綜合體……那麼在新時代背景下，未來重慶商業還能以哪些新玩法打出特色？

如今，重慶北區已經描繪出一幅悠然惬意的湖濱輕奢生活圖景，以自然親水的新形态場景，契合人們對自在理想生活的需要，也生動展現出了重慶作為江城的另一種氣韻。

6月22日，在龍湖重慶禮嘉天街項目分享沙龍上，禮嘉天街C館正式宣告将于明年上半年亮相，将在已經開業的禮嘉天街AB館基礎上，把關于高品質濱水生活的構想落地為現實。

同時，從分享沙龍上項目負責人的介紹和與品牌商戶的對談中，我們也獲取到這樣一些關鍵點——此次新館的打造，将使禮嘉天街成為重慶北區品質最高、業态最全、流量最大的精品購物中心，是禮嘉天街以更強勁的内生動力、推動區域能級進階的重要一步。而商業項目想要成為區域價值的撬動點，其操盤團隊與城市同行的企業價值觀、長遠的戰略眼光和始終如一的戰略定力均不可缺少。

簡單來說，即，有眼力發掘區域，有能力深耕區域，有潛力升級區域。龍湖之所以能“以商業造商圈”，背後邏輯便是如此。

看到：大有可為

重慶向北的高光時刻

有人将禮嘉比喻為嘉陵江旁的“遺珠”，據守濱水等資源，此前很長時間内卻隻是一處阡陌鄉村。但當“重慶向北”的城市路徑，疊加“中國内陸第一個國家級開發新區”兩江新區的強勢引導，10年的時間，這裡已經成為代表未來重慶形象的重要窗口。

更高的城市定位

入選“重慶新名片”的禮嘉智慧公園，落地重慶支柱産業項目——京東方（重慶）智慧系統創新中心為代表的禮嘉智慧産業群，彙集特斯拉交付中心等衆多知名企業和優勢産業……城市定位已升級為智慧生态城的禮嘉，正不斷向國際化、尖端化前行。

更強的發展能級

與此同時，建設成渝地區雙城經濟圈這一國家戰略為禮嘉帶來了更為難得的曆史機遇。身處“一橫兩縱五軌” 立體交通網絡、并通過禮嘉大橋與重慶西區深度互動，禮嘉作為樞紐型交通節點，讓重慶北區能夠率先把握住兩城交彙的發展先機。

成渝雙城經濟圈重要引擎—禮嘉區位示意圖

并且，随着禮嘉所在的兩江新區與成都天府新區簽訂了自貿區建設戰略合作協議，雙方高質高效的協同創新勢能，再次推動兩地提速發展。由此，禮嘉攬獲雙城經濟圈發展的“重要引擎”、新興産業聚集地、全球投資目的地、品質生活宜居地等一系列高能級城市标簽，也不足為怪。

更廣的人口引力

多重優勢疊加，區域對高質人口的虹吸效應被進一步放大。而包括龍湖在内最早一批看到禮嘉發展潛力的地産企業，早已擇機而動，通過持續布局高品質住宅項目、吸引區域配套資源接連落地，樹立了禮嘉高端居住區的地位。

這使得在商業發展方面，禮嘉天街AB館一經入市，便能夠覆蓋周邊140萬家庭客群和超過40萬的商務客群，一舉激活城市發展中的商業動能，并率先将“禮嘉商圈”的名字加入了兩江新區的戰略格局中。

面對未來，伴随禮嘉天街C館這樣滿足未來理想生活的全新形态商業入市，一個全新的大禮嘉商圈即将浮出水面。當區域已置身于重慶建設國際消費中心城市和布局“四大灣區”規劃的發展新格局，商圈勢能的迸發無疑将進一步延展禮嘉發展的想象邊界。

做到：極緻化經營

多方共赢的企業責任

你想“吃掉”什麼紅利，取決于你能創造什麼，這就是當下地産行業的“通行”法則。

一個商業項目，如果能夠讓區域品質生活從無到有，那便能牢牢抓住這些核心客群；如果能夠持續保持高水準的生活氛圍，那便能在更廣客群範圍内創造連接。

這也是以“精選你的生活”為定位的禮嘉天街AB館在做的事。

精準發掘區域消費者對高品質生活場景的需求，以山姆會員店重慶首店為代表，連同一系列在生活方式、親子家庭方面的優質業态品牌組合，項目以超強消費矩陣之姿，對煥新區域生活品質“一擊即中”。

龍湖重慶禮嘉天街AB館外立面實景圖

開業時，山姆刷新全國新開店會員數量等多項記錄。假若将此視作得益于提早布局、搶占了市場先機，那麼此後禮嘉天街面對疫情影響，又如何持續做到引領？

此次分享沙龍上，項目負責人反複強調了這樣一個詞——極緻化經營，也就是對運營能力的專業性持以精益求精的态度。

疫情反複帶來的最大不确定性，來自于場内衆多商戶的經營不穩定，從而影響整體消費品質。為此，商戶也希望能與專業運營團隊形成互利共赢的良性合作關系。

“我們在選擇進駐項目時，非常看重運營方的專業性，面對消費文化的不同和消費需求的疊代，商家都面臨着一些挑戰，這就非常考驗操盤團隊的火候掌握程度。”

有着“重慶江湖菜排隊王”之稱的餐飲品牌楊記隆府，其創始人楊總在談及進駐禮嘉天街時的一番話，也印證了這點。

而禮嘉天街的極緻化經營能力，則為商戶服下了一顆“定心丸”。

“禮嘉天街的運營是非常用心的。比如今年3、4月疫情反複，客流下降的問題非常棘手，但禮嘉團隊給到了一系列的支持，六一期間我們就恢複到了一個非常爆的狀态。”

分享沙龍上，重慶超高人氣餐飲品牌二刀潮牛&鼎凰花膠雞創始人雷總，走心分享了自己品牌的經曆。

他所提到的一系列支持，可以歸結為：

• 大數據研判：根據商場自身數據監測，與該品牌在整個天街體系中的平均水平進行比對，科學設定可行的疫後經營恢複目标；

• 一對一幫扶：從項目總經理、運營負責人到指定專員，都會親自與商戶進行緊密溝通，及時尋找問題，加速敲定優化方案，例如設計推廣方案、産品套餐等；

• 營銷活動加碼：禮嘉天街整合餐飲商戶進行促銷，推出“嗨吃券”活動，并有針對性地在周邊社區與企業客戶中放大宣傳聲量，引流效果顯著；

• 借力龍湖體系内資源：為龍湖住宅的購房者提供“優惠逛街”服務，建立潛在核心客群與項目的連接，為商戶“定制化”引流……

“7、8月的時候我們還會再做一輪發力，我們對于完成這個設定的業績指标、甚至是超越這個标準還是很有信心的。”

像雷總這樣，對于自身在禮嘉天街的發展保有信心的商戶還有很多。山姆會員店負責人也明确提到過：

“從地産、商業、物業等多方面，龍湖都為我們帶來了專業優質的服務。特别是在經營端給到的很多關注和幫扶，讓許多日常經營中遇到的問題都得以及時高效地解決。”

重慶首家山姆會員店客流如織

依托專業的運營力，禮嘉天街與優質品牌建立起可持續的、互惠的合作關系，高效保障了場内的體驗品質。當市場在波動，這種高質量的穩定性，便是緻勝力。

同時，項目也不斷優化着與消費者之間的體驗觸點。

“禮嘉天街格外注重公共空間所帶來的體驗感受，我們能看到多動作，讓公共空間能夠融入到顧客購物和閑逛的各種場景和互動之中去。”

楊記隆府等租戶對此表示非常贊賞。從拾光廣場等極富特色的休閑場景、兒童歡樂成長空間等主題街區，到舒适的母嬰室等人性化服務場景設計，再到多元有趣的營銷活動，落地高品質日常生活在禮嘉天街并不是一句口号。

升級：湖濱地标

商業形态的革新進階

如今，面對整體片區進階發展的新局面，未曾止步的禮嘉天街也有策略地預留了一處潛力之地，通過“自我成長”來賦能區域的成長。

禮嘉天街C館，應運而生。

突破過往天街系産品的全新形态，對資源體系在新消費語境下的重新組合，新的C館将龍湖商業“首演、首秀、首展、首店”的四首經濟策略一以貫之，帶動區域商業在高端餐飲、新型休閑娛樂、高品質生活服務等方面的體驗品質全面升級到更高維度。

從日常生活向湖濱輕奢生活升級

忙碌的都市人都渴望一種不用刻意費心便能自在閑适的生活狀态。于商業而言，禮嘉天街C館所帶來的“低密度建築 開放式空間 濱水/自然景觀”設計，無疑“直擊人心”。

龍湖重慶禮嘉天街C館街區場景效果圖

在此之上，項目也緻力于以更新穎、高端的業态品牌矩陣，賦予生活更高的質感和調性。像二刀潮牛&鼎凰花膠雞創始人雷總在分享沙龍上透露的那樣：

“高品質人群，加上産業的導入，禮嘉确實越來越好。在與龍湖持續合作的方向上，我們計劃在進駐C館時，首次推出自己的高端餐飲品牌。”

未來，随着更多生活方式類業态與高端首店進駐C館，禮嘉天街作為輕奢聚會、商務社交首選地的全新形象也将愈發深入人心。

從商業場景向現象級城市景觀升級

值得一提的是，坐擁與禮嘉龍塘湖公園無縫連通的自然景觀優勢，禮嘉天街C館并沒有“坐享其成”，而是以“價值創造者”的身份主動去挖掘區域發展潛力。

由3000棵櫻花樹串聯起來的濱水櫻花跑道，構建了一個放眼全城商業都絕無僅有的體驗場景。可以試想，當這處賞櫻勝地成為重慶北區最美城市風景線之一，整個片區對遠端品質客流的吸附力也将大大提升。

更何況，C館還沿湖濱打造了1500米環湖遊線、4500平方滑闆樂園、800人劇場空間、超1萬方沙灘等極富獨特性與體驗感的城市級社交空間，使傳統商業空間真正升級為濱水休閑目的地、潮流生活打卡地和親子樂園歡聚地。

龍湖重慶禮嘉天街C館沿湖空間效果圖

以“空間即服務”經營理念賦予城市更多活力，禮嘉天街C館給出了豐富注解。

從單一項目向濱水商業集群升級

不久之後，當C館與AB館得以“合璧”現全貌之時，二者所形成的商業合力，将構建出一個極富地标意義的濱水商業集群，完成對大禮嘉商圈的全面煥新——能夠對全客層、廣客層具備更強吸引力，并以商業力量加速釋放新場景下的消費潛能。

推動整個商圈能級進階的禮嘉天街，也将成為整個片區内的商業價值高地，這一點毋庸置疑。

結語

時間回到2003年，“重慶向北”的城市發展路徑首次被提出，而龍湖首座天街恰在這一年亮相重慶。至今，8座已開業天街，在重慶商業格局的變遷中發揮了舉足輕重的作用。

可以說，龍湖商業早已将自身發展融入這座城市的脈動，始終與城共進——深度踐行TOD交通導向開發，持續推進網格化布局和精細化運營，以自身勇于突破的内生驅動力深耕其中。

作為龍湖天街極富突破意義的全新升級标杆之作，将要迎來新館開業的禮嘉天街，亦是其中的代表。

龍湖重慶禮嘉天街外立面實景圖

面對重慶建設國際消費中心城市、打造成渝地區雙城經濟圈的發展新格局，可以肯定的是，這其中必有一支重要的推動力量來自禮嘉天街，描繪一座色彩豐富的未來理想之城，加速煥新屬于這座城市的商業活力。

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