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物業公司的義務和權利

生活更新时间:2024-09-05 14:16:19

一、物業公司的職責

物業公司的義務和權利（物業公司的職責與義務）1

（1）物業維修管理

物業公司應當按照國家對物業管理的标準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；

物業公司的義務和權利（物業公司的職責與義務）2

（2）物業設備的管理

需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備icon和通風設備、電氣設備等；

物業公司的義務和權利（物業公司的職責與義務）3

（3）物業環境管理

物業公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的标準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；

物業公司的義務和權利（物業公司的職責與義務）4

（4）物業管理安全

物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身财産安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。

物業公司的義務和權利（物業公司的職責與義務）5

（5）就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

物業公司的義務和權利（物業公司的職責與義務）6

二、物業公司的義務

物業公司的義務和權利（物業公司的職責與義務）7

（1）小區安全護衛工作

配專職護衛人員，24小時值勤承擔門衛盤查外來人員及通出車輛等任務；發生安全事故時，物業公司在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作；保安人員在維護物業管理區域内的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

物業公司的義務和權利（物業公司的職責與義務）8

（2）物業的維護

制定并設施設備的保養維修計劃，定期對小區内所有的公共設施和設備如供水、供電、監控、電梯、消防、環保、機電設備、通訊、路燈、園林綠化、排水等實施維護養護。

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（3）綜合服務

物業檔案資料的管理工作、代收代繳等，配合居民委員會做好社區管理相關工作。

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（4）維持業主的合法權益，并提供必要的有償服務，努力為業主排憂解難。

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