土地收儲後征收補償如何認定？這類的咨詢近期也比較多。土地收儲之後，沒有對地上物進行補償，比如購買了集體企業的房屋，通過正規的法院拍賣而獲得，2000年獲得之後，一直到2012年涉案的土地才被收儲。收儲之後進行了一些集體土地上的房屋征收。收儲的時候，并沒有對房屋進行補償和拆除，一直到近年來才實施征收對地上物進行拆除。

這類的補償标準如何認定？根據最高院對重慶高院的回複上面提到，如果集體土地被征收，地上房屋征收時未補償，但是征收之後，涉案的地塊已經納入城市規劃區的，在對地上物征收的時候應當按照國有土地上的标準進行補償。

2012年有關部門發布了《關于審理集體土地行政案件若幹問題的規定》，其中第12條也有類似的規定，征收的時候對地上物沒有拆遷補償，過了若幹年之後，再對地上物進行拆遷的、拆除的，其補償标準應當參照國有土地上的标準。

所以這類的問題，近期接到的咨詢也比較多，主要集中在購買一些村集體企業、鄉集體企業甚至有一些國有企業等等。購買了一些這樣的房屋，又過了若幹年之後進行征收，這種情況比較多，因為各種原因先進行的征收。比如上海有個案件，在2008年時，上海市主管部門對涉案的土地進行征收，但是地上物并沒有拆除，又沒有補償，一直到2018年才組織對涉案的房屋進行拆除補償。這時土地已經屬于國有土地，地理位置也早已納入城市規劃區，甚至是比較繁華的地段，在補償的時候，能不能按照原來的集體土地的标準進行補償？那肯定是不可以的。

根據2004年最高院答複，以及2012年作出的司法解釋，補償的标準就應當參照國有土地上的标準。但是對于這個解釋很多當事人不知道也沒了解過。沒有做過這類案子，所以律師也很少掌握這一塊的一些專業知識，這個勢必會對大家的經濟效益，補償數額産生一個巨大的影響。可想而知，依據國有土地的标準和依據集體土地的标準，查出來的數額是非常巨大的。所以各位企業主如果遇到這類的情況，比如說土地早就被征收了，或者也有很多企業根本不知道自己的土地被征收了，這是比較常見的一種現象，一直認為自己是集體土地，但實際上這塊地早就被征收了，所以補償标準的時候，按照這些規定就應該按照國有土地上的标準進行補償。

所以企業主如果遇到了類似的情況，還是要向專業的律師團隊進行咨詢，然後讓律師把相關的政策法律講明白，再作出決定，到底下一步如何去做，這樣才能盡可能的維護自己的合法權益。

本法律知識并不代表其法律建議，如遇同類問題應當具體分析。

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