在找店鋪的時候，相信大家都會看到轉讓店鋪的一種，打電話詢問轉讓店鋪的理由是準備出國，身體不好，而且轉讓的費用也相當劃算，可能會心動。
接手這些所謂的轉讓店鋪時，必須注意以下問題：
1、轉手人是房東還是租賃者。
如果是房東租賃場所，請房東出具有效的産權證，根據産權證，檢查房屋建築面積、結構等情況，避免張冠李戴，以假亂真。
如果是租賃者轉讓，必須向房東協商，明确哪些是房東，哪些是租賃人，三方面面檢查，出具文字證明書，簽字畫押，方可深談。
2、這個地方能否開餐飲店。
不要單方面聽轉讓人的話。如果有條件，應該向房産、消防、公安、環保、街道等部門了解。
3、轉讓店在行政部門是否存在曆史遺留問題。
到自來水、供電、環保、煤氣、供熱公司等公司了解水費、電費、環保費、煤氣費、供熱費的繳納情況，如果沒有繳納，轉手者将剩餘部分繳納，出示收費發票，确認後複印保管，妥善保管。
4、轉讓店是否有違法違紀記錄。
親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢、是否有罰款，如有，請轉讓方到相關部門繳納完畢，并将相關票據複印件保存，妥善保管。
5、與前員工有無經濟糾紛。
與以往與餐飲相關的公司、人員取得聯系，通報餐飲租賃情況，盡量調查餐飲工資、貸款、擔保、抵押、應付賬款和經濟糾紛狀況，明确責任，避免今後經營中發生糾紛。
6、确定合同的法律主體和合同類别。
7、要當場與權利人簽訂相關合同。
8、确保簽訂的合同完全有效。
在合同上簽字的時候，可以和專業的律師商量，也可以找一些關于合同法内容的書了解。
9、合同簽訂完畢，交接完畢後支付轉讓費。
10、交接後立即更換門鎖。
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