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收房就一定要交物業費麼

生活更新时间:2024-08-14 22:13:08

收房就一定要交物業費麼（小區業主沒有收房）1

一、開發商推遲交房，業主需要繳納物業費嗎？

不要交。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

二、業主推遲收房，需要繳納物業費嗎？

（一）業主因為個人原因推遲收房的，應當繳納物業費。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主因為個人原因沒有按時收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，所以業主應當繳納物業費。

（二）業主因為房屋質量問題推遲收房的，是否繳納物業費視情而定。如果業主簽收了開發商或開發商委托物業公司準備的收樓文件，則視為業主已收樓，物業管理費應當自收樓之日起由業主承擔；如果業主沒有簽收收樓文件，則需要看房屋買賣合同中對交付房屋有何約定？若滿足交付條件，且房屋隻存在瑕疵問題，不影響房屋使用，則物業管理費從通知收樓之日起由業主承擔。反之，從業主正式收樓之日起繳納物業管理費。

三、業主空置房屋，需要繳納物業費嗎？

業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

因此，業主空置房屋，同樣需要繳納物業費。空置房的物業費标準到底是多少？因所在城市、物業公司不同而有所區别，具體以房屋購買合同約定的為準。比如有的地方規定，如果開發商交房未入住，第一年的物業費最高按照60%或者70%的比例收取;而有的地方則規定隻要交房完成，業主需全額繳納物業費。

四、業主不繳納物業費有什麼後果？

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限内支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁，要求支付拖欠的物業費及滞納金。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

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