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想買複式公寓能不能買

生活更新时间:2024-08-27 14:18:51

loft公寓的确不是很好轉手，即使是平層的公寓也一樣，二手公寓水費很高，本身公攤就大，基本沒人願意接手，考慮買新開盤的公寓比二手要好得多。那麼，為什麼複式房便宜沒人買呢？一起來看看介紹吧！

想買複式公寓能不能買（為什麼複式房便宜沒人買）1

為什麼複式房便宜沒人買

①一般情況下，複式房屋的産權為50年，與普通商品房70年的産權相比，并無優勢。

②通風采光有限：複式房屋，又稱loft，并非完全有兩層，而是部分增加了夾層。所以通風采光效果太差，容易引起抑郁。

③裝修費用比較貴：複式房子相當于兩層的房子，裝修量自然是比較高的。廚房、衛生間、客廳等功能缺一不可，所以裝修成本比較高。

④ 不适合大家庭居住：為了節省空間，台階和樓梯的設計容易顯得局促。如果家裡有老人和小孩，一定要考慮到他們使用的功能障礙。老人和小孩可能很難爬樓梯。

想買複式公寓能不能買（為什麼複式房便宜沒人買）2

loft公寓是不是不好轉手

由于限購，所以也查了很多關于公寓的資料，包括LOFT，我覺得LOFT或者公寓都不太好轉手。

主要是因為稅太高了，沒什麼人買。可能300萬的公寓，稅高起來可能是50%。其他的40年還是50年，已經無所謂了，現在都是可以續的。商用電和民用電，其實沒有貴那麼~~多，可能還比黑心房東收的電費便宜呢。

公寓還有不太好的一點，就是陽台和廁所，沒有陽台，曬衣服不方便，隻能在大窗子前放一個晾衣架。廁所是内廁所，沒有窗，通風不好，很容易潮濕。

所以公寓的出路主要是租，賣的話，除非你價格低吧。

想買複式公寓能不能買（為什麼複式房便宜沒人買）3

買了loft公寓有後悔的嗎

1.這個因人而定的，首先loft公寓屬于商業性質的房子，不可以落戶口，不可以讀書，交易的稅費很高，也不容易轉手。所以很多剛買房的人，買到這種産品就是因為這個後悔了。

2.如果在投資客看來的話，沒有什麼後悔可說，因為這類型的房子不限制貸款，隻要收租穩定就可以了。

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