loft公寓的确不是很好轉手,即使是平層的公寓也一樣,二手公寓水費很高,本身公攤就大,基本沒人願意接手,考慮買新開盤的公寓比二手要好得多。那麼,為什麼複式房便宜沒人買呢?一起來看看介紹吧!
①一般情況下,複式房屋的産權為50年,與普通商品房70年的産權相比,并無優勢。
②通風采光有限:複式房屋,又稱loft,并非完全有兩層,而是部分增加了夾層。 所以通風采光效果太差,容易引起抑郁。
③裝修費用比較貴:複式房子相當于兩層的房子,裝修量自然是比較高的。 廚房、衛生間、客廳等功能缺一不可,所以裝修成本比較高。
④ 不适合大家庭居住:為了節省空間,台階和樓梯的設計容易顯得局促。 如果家裡有老人和小孩,一定要考慮到他們使用的功能障礙。 老人和小孩可能很難爬樓梯。
由于限購,所以也查了很多關于公寓的資料,包括LOFT,我覺得LOFT或者公寓都不太好轉手。
主要是因為稅太高了,沒什麼人買。可能300萬的公寓,稅高起來可能是50%。其他的40年還是50年,已經無所謂了,現在都是可以續的。商用電和民用電,其實沒有貴那麼~~多,可能還比黑心房東收的電費便宜呢。
公寓還有不太好的一點,就是陽台和廁所,沒有陽台,曬衣服不方便,隻能在大窗子前放一個晾衣架。廁所是内廁所,沒有窗,通風不好,很容易潮濕。
所以公寓的出路主要是租,賣的話,除非你價格低吧。
1.這個因人而定的,首先loft公寓屬于商業性質的房子,不可以落戶口,不可以讀書,交易的稅費很高,也不容易轉手。所以很多剛買房的人,買到這種産品就是因為這個後悔了。
2.如果在投資客看來的話,沒有什麼後悔可說,因為這類型的房子不限制貸款,隻要收租穩定就可以了。
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