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李宇嘉房産最新消息

生活更新时间:2024-09-30 03:27:47

李宇嘉房産最新消息?中新經緯客戶端3月27日電題：《李宇嘉：房價收入比應該這樣算》，我來為大家科普一下關于李宇嘉房産最新消息?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

李宇嘉房産最新消息

中新經緯客戶端3月27日電題：《李宇嘉：房價收入比應該這樣算》

作者李宇嘉(深圳市房地産研究中心高級研究員，中山大學銀行研究中心研究員)

一直以來，房價收入比都是備受關注的一項數據。

數據顯示，2018年，受監測的中國50個城市，房價收入比均值為13.9，相比2017年的14.1下降1.4%。這也是2014年房價收入比觸底之後，連續3年快速攀升後的首次回落。意味着，2017年，50城的居民在沒有其他消費情況下，平均要用14.1年的收入，才能買起一套房，2018年降到了13.9年。

深圳以34.2的房價收入比，又一次當選最難買房城市。筆者翻閱2016年的數據，當時就有報道稱，《深圳房價收入比高達25.8，已出現短期泡沫》，但時隔2年後，這一數字上升了50%。

　大範圍平均的房價收入比意義不大

房價收入比有兩個計算方法，一是套均總價/家庭可支配收入，二是(人均居住面積*均價)/家庭可支配收入。但不管如何，當房子分三六九等，收入也分三六九等時，收入和房價都被平均了，這個房價收入比，就像“收入被平均”一樣，對個體多半沒有太大意義。

　李宇嘉

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