桂林市民主路片區控制性詳細規劃-tft每日頭條

桂林市民主路片區控制性詳細規劃

汽車更新时间:2025-03-13 00:18:47

近日，桂林市長山片區控制性詳細規劃調整方案開始公示了。

從方案調整來看，此次最大的變化就是取消了長途汽車站用地，新增多所中小學校用地和多宗住宅用地。

長山片區的地塊範圍為桂磨路以北、東二環路以東、湖塘路以南及以西。用地面積約為495.49公頃。

桂林市民主路片區控制性詳細規劃（桂林市七千多畝用地規劃調整）1

調整範圍最大的是東二環以東，西山以西片區的用地，這個片區原來規劃用來建設長途汽車站、公共交通場所用地、軌道交通用地等，從位置來看，這裡确實是桂林市一個重要的交通樞紐區域，但是随着高鐵的普及，汽車客運已經被削弱，這或者就是取消長途汽車站用地的一個主要原因之一。規劃調整後，這裡調整為了住宅用地，同時在這裡新增一所小學用地和一所中學用地。此外原來的兩塊商務和商業用地也調整為了住宅用地。

桂林市民主路片區控制性詳細規劃（桂林市七千多畝用地規劃調整）2

桂林市民主路片區控制性詳細規劃（桂林市七千多畝用地規劃調整）3

而靠近彰泰伴山雲廬原來的一所小學用地也作出了相應調整，原來的小學用地調整為了商業用地，而小學用地調到更加靠近彰泰伴山雲廬，小學用地的面積也有所增加。此外，桂林十八中學的西側，也是新增了一所小學用地。

桂林市民主路片區控制性詳細規劃（桂林市七千多畝用地規劃調整）4

整個片區規劃調整後，住宅用地由原來的72.36公頃增加到了92.19公頃，增加了19.83公頃（297.45畝），而加上現有的東升小學和桂林第十八中學，長山片區以後将一共有6所中小學了。

目前長山片區的樓盤小區隻有兩個，分别是彰泰伴山雲廬和翡翠潮庭。從規劃和區位來看，以後的長山片區的居住環境非常好，除了配套多所學校，這裡還規劃建設有一個大型公園，而且地處兩大交通要道。以後去萬達廣場(桂林高新店)也是非常便捷。

桂林市民主路片區控制性詳細規劃（桂林市七千多畝用地規劃調整）5

現在的長山片區還有一個大企業，那就是桂林南藥股份有限公司，規劃中，并沒有調整南藥股份有限公司用地的性質，還是工業用地。

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