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房産證上不要輕易寫兩個人的名字

生活更新时间:2024-11-20 04:48:19

房産證上不要輕易寫兩個人的名字?最近，諸如杭州、深圳、福州等許多城市的房地産新聞中都出了一個高頻詞彙——房價倒挂，今天小編就來聊一聊關于房産證上不要輕易寫兩個人的名字?接下來我們就一起去研究一下吧!

房産證上不要輕易寫兩個人的名字

最近，諸如杭州、深圳、福州等許多城市的房地産新聞中都出了一個高頻詞彙——房價倒挂。

今天本文就用非常通俗易懂的句子，給大家解釋一下房價倒挂的意思，然後全面的給大家解讀一下，為什麼會出現這種現象。

首先，房價倒挂，是指房價與應該呈現的趨勢相反。比如在同一片區域内，新房的價格反而比二手房的價格更便宜。類似，同一個品牌和系列的車型，新車的價格，反而比二手車的價格更低。這種現象，我們就稱之為房價倒挂。

那麼為什麼會出現房價倒挂的現象，房價倒挂意味着什麼？請耐心看完。

出現房價倒挂現象，從宏觀角度大緻可以分為兩種情況，一種是政策幹預，另外一種則是市場結果。

政策幹預指的是：某些區域，某個樓盤的市場價格，被政府進行了幹預。常見的幹預手段有“限價”、出台“指導價”、“備案價”等，因為土拍時間、或對區域的統籌發展等原因。周邊二手房市場價在2萬每平，而新盤被政府幹預以1萬5的價格出售，這時候就出現房價倒挂現象。福州去年就出現了好幾個類似的“神盤”，比如萬科又一城、國貿學原、榕心印月、祥浦苑等等，這種樓盤一般會造成多人哄搶，搖号買房現象。當政府出手幹預，則意味着該片區是備投資價值的，市場呈現上行趨勢。

另外一種則是市場結果。有一句話叫做存在即合理。抛開政策幹預，房子的價格，最終還是由市場決定的。片區内新房的價格低于二手房價格，很可能是銷售出現困境，開發商打折出售，提高去化率。也有可能是房價本身周期性變化的結果，二手房從高峰跌落，回歸到本來的價值，這時候新房的價格可能就會比高峰期的二手房價格更低。總之，出現這種情況，大概率意味着片區内樓市利空，市場信心不足。

當然，房子本身是一種非标品。也不能完全按照這兩個宏觀因素分析，在宏觀之下，還有很多微觀因素。比如樓盤本身的産品特征，也需要在實際中考慮進去。新樓盤是純商還是安商還是安置？新盤是剛需盤還是改善盤？新盤的開發商實力怎麼樣？戶型，社區配套等等不如旁邊的二手房，這時候新房價格反而低于二手房，也是情有可原的。

合适自己，滿足自己的産品，才是最好的産品，祝大家都能買到自己心儀的房子，享受幸福人生。

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