重慶又有7207套新房要開賣：備案價都在這兒了！70萬可買洋房

重慶所有樓盤的備案價都在這兒了！70萬可買洋房，看看你能買哪兒

購房者喜歡挑選位于九龍坡的盤

據安居客房産研究院數據統計，5月21日到5月27日關注度前十的樓盤分布在南岸、北碚、九龍坡、兩江新區、大渡口、巴南、渝北、沙坪壩和江津。

從關注度榜單樓盤分布在該區域看，本周九龍坡有2盤受到購房者青睐，分别為恒大香山華府和北大資源燕南。

值得一提的是，本周江津再次進入關注度周榜單中，且位居第二。

從榜單中看到，受到青睐的樓盤仍然是恒大金碧天下。據了解，該盤在售帶裝修洋房，建面49-118㎡，在售樓棟為觀天下組團625#，建面均價約7100元/㎡。

58安居客房産研究院分析師稱，恒大金碧天下受到購房者青睐，一方面是價格比較親民，另一方面帶育才中學指标，相當于學校盤，可解決業主子女就讀名校問題。

從關注度前十樓盤物業類型看，高層、洋房、别墅、公寓均涉及，完全可以滿足不同需求的購房者。

從關注度前十樓盤開發商看，本周保利、恒大、萬科、綠地、華宇、協信、北大資源、碧桂園和首創等品牌開發商受到購房者青睐。

值得一提的是，恒大樓盤在關注度前十樓盤中均占2盤，分别為恒大金碧天下和恒大香山華府。

重慶無商住用地成交

5月21日到5月27日重慶土地市場無商住用地成交。

批準住宅5633套

據58安居客房産研究院監控預售證發放情況看，5月21日到5月27日(5月26日-5月27日周末)重慶主城區35個樓盤拿到40張預售許可證，共7207套，其中住宅有5633套，占比為78.16%。而僅金科城批準預售為非住宅房源，共1554件，産品類型包含車庫，且為批準預售房源最多。

值得一提的是，位于沙坪壩的重慶萬達城批準預售樓棟最多，共15棟，27幢(規劃14号樓)、33幢(規劃18号樓)、14幢(規劃9号樓)等，最低備案價套内15000元/㎡。

從單項目住宅批準房源量來看，位于兩江新區的首地江山賦批準預售房源最多，共485套，備案套内價格13000-14000元/㎡，備案套内面積62.0-76.7㎡，備案總價82.0-106.0元/套。

其次是位于北碚的魯能北渝星城，推出住宅房源476套，39号樓為公寓。備案套内面積29.1-48.0㎡，備案套内價格9000-10000元/㎡。

從獲得預售證樓盤看，位于北碚的魯能北渝星城房價最便宜，高層套内9000-10000元/㎡，總價27.9-46.1萬元/套，批準預售476套。而總價最低的洋房房源為位于巴南區的協信天驕溪悅項目，套内11000-12000元/㎡，總價70.2-94.2萬元/套就能買到洋房。

從區域來看，上周主城9區 兩江新區10個區域中10個區域均有房源推出，其中三北 兩江新區推出2411套住宅房源，住宅推出量的占比達推出的住宅房源總量42.8%。而單區域住宅房源數量推出最多的區域為巴南區，推出的住宅房源數量達到1150套，占比達到住宅房源總量的20.42%。

安居客房産分析師提醒，按照建設部令第131号《城市商品房預售管理辦法》第六條規定開發商未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。而購房者可以通過售樓部信息欄了解到該項目某樓棟是否獲得預售證，還可以通過重慶網上房地産網查詢該樓盤是否取得預售許可證。

高層住宅房源占比60%

據安居客不完全統計，5月21日-5月27日7盤推出，超1062套房源，高層住宅房源占比為60%，戶型主要以三房、四房為主。其中巴南區、沙坪壩區各加推2盤，渝北區和北碚區各加推1盤。

從推出房源套數看，魯能北渝星城推出的房源最多，共400套。

本周推新樓盤中，共4盤推出的房源均已賣完，分别為中國鐵建花語佰骊、聯發龍洲灣1号、魯能北渝星城、恒大未來城和富力城。而龍湖昱湖壹号套内約115㎡-196㎡戶型，主推4#、 16#、17#都會大平層，套内均價約23500元/㎡。

整體來說，本周推新樓盤6盤中，已經賣完5盤，占總數的83%，超8成，比上周賣得更好 。

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