新開裡是新港商圈内的優質小區，小區位于天津市濱海新區，建成于2000年，由天津市開發區管委會基建中心建造完成，街道辦事處（居委會）代管物業代為管理。

小區至今已有20年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕迹，小區内部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，剛需者可盡快入手。

在小區居住舒适度上，小區整體容積率為1.4，小區規劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗良好。

小區整體綠化率較高，居民可盡情置身于優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合着泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之内。

2020年6月為止，小區挂牌均價為15349元/平方米，低出新港均價（1.55萬/㎡）159元，比濱海新區均價（1.42萬/㎡）高約1192元。小區目前均價适中，屬于區域内性價比較高的熱盤。

近6個月以來，新開裡成交量在新港排名第2。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可盡早考慮。

本小區戶型多種多樣，33㎡的1居、240㎡的3居戶型任君選擇，小區總價在50萬到485萬之間，适合不同需求的購房者選購。

當前小區主力戶型為緊湊小兩居，布局合理，首套置業優選，健康步梯，公攤小，得房率高。

距離地鐵站點有一定的距離，公共交通配套略顯尴尬。

小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心泰達生活館，大約2327米左右的距離。

泰達生活館是小區附近的大型綜合購物中心，可滿足一站式購物，在購物、休閑、餐飲提供上均豐富多樣。

完善的商業配套，在滿足住戶的生活需求的同時，也為小區後續的保值提供了可能性。

項目5公裡内有天津港口醫院、港船醫院、榮華中醫醫院、仁和百佳醫院、北大醫療海洋石油醫院、海洋石油總醫院、金海岸中醫醫院、真情醫院，醫療資源豐富。

除了新開裡，新港闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 萬科大都會（建築年代：2021；均價：19384.2元/㎡）
• 中國塘（建築年代：2015；均價：24015.4元/㎡）
• 遠洋心裡（建築年代：2015；均價：15064.6元/㎡）
• 海尚都（建築年代：2013；均價：15425.6元/㎡）
• 華亭公寓（建築年代：2013；均價：14036.3元/㎡）

以上即為幸福裡對新開裡的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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