等額本金和等額本息的區别通俗?在銀行辦理按揭貸款時，“等額本金”和“等額本息”選哪個更合适？，我來為大家科普一下關于等額本金和等額本息的區别通俗?以下内容希望對你有幫助!
在銀行辦理按揭貸款時，“等額本金”和“等額本息”選哪個更合适？
咱們就用最直觀的例子來對比一下：
“假如在銀行按揭貸款100萬元，需要10個月還清，月利率是1%。那麼等額本金和等額本息的總利息各是多少呢？”
等額本金：這10個月中，每月還的本金是相等金額的。還款利息共計5.5萬元，本息合計105.5萬元。每個月歸還的利息金額如下表：
等額本息：這10個月中，每月還的（本金 利息）是相等的。還款利息共計5.58萬元，本息合計105.58萬元。每個月歸還的利息金額如下表：
對比以上兩個還款表，得出的結論如下：
等額本息的本息合計（105.58萬元）是高于等額本金的本息合計（105.5萬元）的。
對比每個月的本息合計，等額本金前五個月的本息（第一個月還本息11萬元、第二個月還本息10.9萬元…直至第五個月還本息10.6萬元）明顯大于等額本息每個月的本息（每個月還本息10.558萬）。所以，在還款期的前期，等額本金的還款壓力明顯大于等額本息的。
如果還款期是二、三十年的話，那麼還本息的差距和壓力會更大。
如何選擇，就要看還款期内可用的資金是否充裕了。不充裕的話就選擇等額本息，充裕的話就選擇等額本金，懂了吧？
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