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産權車位和使用權車位的區别

汽車更新时间:2024-08-22 12:19:31

都說車子是消耗品，但是買了車之後會給自己和家人帶來非常多的便利，所以即使知道車子是消耗品，還是有那麼多的人願意購買私家車，買車子跟購買房子一樣，都不是一件簡單的事情，有了車子之後就會考慮停車的問題，有實力的朋友就會考慮購買車位，不過你知道車位産權可以分為幾類嗎？準備購買車位的朋友們注意了！

産權車位和使用權車位的區别（車位産權可以分為幾類）1

1、計入公攤面積的地下停車位

通常大家都是根據車位所在的位置來區分車位的，而地下停車位的話，其實也是要具體進行劃分的，地下停車位又分為計入公攤面積的地下車和不計入公攤面積的地下車位。大家都知道我們購買的房子是有包含公攤面積部分的，如果是計入公攤面積的地下車位，那麼車位産權屬于全體業主所有，但購房者要使用這部分面積的車位的話，可以采用租賃的方式使用。

2、未計入公攤面積的地下停車位

地下停車位的另一種情況就是沒有計入公攤面積，那麼沒有計入公攤面積的話，這部分面積就是屬于開發商自己的，開發商可以出售、出租車位，但隻能給本小區的業主使用，很多小區的人口密度比較高的話，就會出現停車位不夠的情況，購房者如果要購買這類車位的話，要在購房合同中體現，進行說明，即該部分不計入公攤，此時，産權才能歸開發商所有。

3、地面停車位

跟地下停車位相對應的就是地面停車位了，很多小區的地面停車位都是開放使用的，按照規定，如果是敞開式地上車位，那麼産權屬于全體業主，歸業主共同且免費使用。但購房者要注意的是，這類地面停車位有時候會被開發商用來做活動贈與購房者，購房者如果因為車位買房的話，要注意區分車位的産權性質。

4、人防車位

人防車位是一種比較特殊的車位類型，人防車位的産權具有模糊性，所以很多朋友都不是很理解人防車位的含義，關于人防車位，現在各地執行普遍有兩種标準，一種是由開發商管理，出租或出售給業主使用，費用上交人防工程部。

有了愛車之後必然會涉及到停車的問題，但是買不買車位，大家還是要慎重考慮一下的，買車位的費用也不是一筆小數目，大家在購買車位之前，還需要針對車位的産權了解清楚，以上就是關于車位産權可以分為哪幾類的介紹了，希望能夠幫助到大家。

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